- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Kirchbichl
1.350 €
80 m²3,5 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution-
Die Maklerei Immobilien GmbHFrau Theresa Auer-Ruhland
6322 Kirchbichl
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Kirchbichl.
Durch die gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung eignet sich die Wohngegend ideal für Alltag und Freizeit. Das Strandbad, ein Spielplatz, ein Fußballfeld sowie ein Tennisplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Durch die gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung eignet sich die Wohngegend ideal für Alltag und Freizeit. Das Strandbad, ein Spielplatz, ein Fußballfeld sowie ein Tennisplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.350 €
Preis pro m²16,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.120,92 €
Betriebskosten229,08 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2005, Gepflegt
Wohnfläche 79,75 m²
1 Balkon
3,5 Zimmer
Kellerfläche 16,49 m², 2 Schlafzimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A
Beschreibung
Die 3,5-Zimmer Wohnung in Kirchbichl bietet eine optimale Raumaufteilung.
Auf 80 m² Wohnfläche wurde ein durchdachtes Wohnkonzept erstellt, dass Komfort und Funktionalität vereint.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon schafft eine gute Atmosphäre.
Zwei vollwertige Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum - ideal als Büro oder Schrankzimmer sorgen für eine flexible Nutzungsmöglichkeit.
Das Objekt verfügt außerdem über einen großzügigen Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.
Daten und Fakten:
Vorraum: 3,48 m²
Diele: 7,37 m²
Schlafzimmer 1: 11,73 m²
Schlafzimmer 2: 11,42 m²
Küche: 8,50 m²
Büro: 4,56 m²
Wohnzimmer: 23,42 m²
Abstellraum: 1,74 m²
WC: 1,68 m²
Bad: 5,85 m²
Balkon: 5,98 m²
Keller: 16,49 m²
Tiefgaragenstellplatz: 1
Kosten:
Kaltmiete: EUR 1.120,92
Betriebskosten: EUR 229,08
Gesamtmiete: EUR 1.350,--
Kaution: EUR 4.050,--
Mietvertragserstellungskosten: EUR 600,-- zzgl. 20% USt.
Auf 80 m² Wohnfläche wurde ein durchdachtes Wohnkonzept erstellt, dass Komfort und Funktionalität vereint.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon schafft eine gute Atmosphäre.
Zwei vollwertige Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum - ideal als Büro oder Schrankzimmer sorgen für eine flexible Nutzungsmöglichkeit.
Das Objekt verfügt außerdem über einen großzügigen Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.
Daten und Fakten:
Vorraum: 3,48 m²
Diele: 7,37 m²
Schlafzimmer 1: 11,73 m²
Schlafzimmer 2: 11,42 m²
Küche: 8,50 m²
Büro: 4,56 m²
Wohnzimmer: 23,42 m²
Abstellraum: 1,74 m²
WC: 1,68 m²
Bad: 5,85 m²
Balkon: 5,98 m²
Keller: 16,49 m²
Tiefgaragenstellplatz: 1
Kosten:
Kaltmiete: EUR 1.120,92
Betriebskosten: EUR 229,08
Gesamtmiete: EUR 1.350,--
Kaution: EUR 4.050,--
Mietvertragserstellungskosten: EUR 600,-- zzgl. 20% USt.
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GewerblichDie Maklerei Immobilien GmbHFrau Theresa Auer-Ruhland
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