- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
Jugendstil Anwesen mit historischem Charme und modernem Komfort
Preis auf Anfrage
565 m²15 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche13.897 m²
Baujahr1896
Engel & Völkers Wien MMC
3333 Böhlerwerk
Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Böhlerwerk – eingebettet in die idyllische Landschaft der Ybbs und nur wenige Minuten von der charmanten Stadt Waidhofen an der Ybbs entfernt. Waidhofen gilt als „Perle des Mostviertels“ und verbindet auf einzigartige Weise historische Architektur mit modernem Lebensstil. Hier finden Sie nicht nur erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, sondern auch ein reges Kultur- und Freizeitangebot. Auch von der Villa erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten den Supermarkt, einen Kindergarten sowie die Post.
Böhlerwerk selbst bietet die ideale Kombination aus Ruhe und Naturnähe, während Waidhofen das städtische Zentrum für Arbeit, Bildung und Unterhaltung bildet. Dank der Nähe zur Bahn und der ausgezeichneten Straßenanbindung sind auch Amstetten (ca. 15 Minuten) und Wien (ca. 1,5 Stunden) bequem erreichbar.
Die Region begeistert durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: Von Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft bis hin zum nahegelegenen Lunzer See für Wassersportler und den Wintersportmöglichkeiten in den umliegenden Bergen. Der Nationalpark Kalkalpen mit seiner unberührten Natur und faszinierenden Tierwelt bietet zudem ein Paradies für Naturliebhaber.
Böhlerwerk ist damit ein Ort, der ländliche Idylle mit der Nähe zur lebendigen Stadt Waidhofen an der Ybbs vereint – ein perfektes Umfeld für Menschen, die sowohl Ruhe als auch urbanen Komfort schätzen.
Böhlerwerk selbst bietet die ideale Kombination aus Ruhe und Naturnähe, während Waidhofen das städtische Zentrum für Arbeit, Bildung und Unterhaltung bildet. Dank der Nähe zur Bahn und der ausgezeichneten Straßenanbindung sind auch Amstetten (ca. 15 Minuten) und Wien (ca. 1,5 Stunden) bequem erreichbar.
Die Region begeistert durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: Von Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft bis hin zum nahegelegenen Lunzer See für Wassersportler und den Wintersportmöglichkeiten in den umliegenden Bergen. Der Nationalpark Kalkalpen mit seiner unberührten Natur und faszinierenden Tierwelt bietet zudem ein Paradies für Naturliebhaber.
Böhlerwerk ist damit ein Ort, der ländliche Idylle mit der Nähe zur lebendigen Stadt Waidhofen an der Ybbs vereint – ein perfektes Umfeld für Menschen, die sowohl Ruhe als auch urbanen Komfort schätzen.
Einmalige Kosten
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Sonstige
Baujahr 1896, Gepflegt, letzte Modernisierung 2008, Marmor, Parkett, Stein, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 565 m²
Gesamtfläche 1.000 m², Grundstücksfläche 13.897 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
15 Zimmer
6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer
Parkplatz
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung, Swimmingpool
Einbauschränke, Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Study, Einbaumöbel, Begehbarer Kleiderschrank, Abstellkammer, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Schwimmbad, Private, außen
Beschreibung
Willkommen in einem prächtigen Anwesen im charmanten Böhlerwerk, das Luxus und Geschichte in perfekter Harmonie vereint. Dieses beeindruckende Haus, ursprünglich 1896 vom Besitzer der Böhlerwerke erbaut und 2008 umfassend modernisiert, erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 565 Quadratmetern auf einem Gesamtgrundstück von rund 14000 Quadratmetern. Mit 15 Zimmern, darunter 6 exquisite Schlafzimmer und 5 Badezimmer, bietet es Raum und Komfort auf höchstem Niveau. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer Atmosphäre der Eleganz und Raffinesse empfangen. Die hochwertigen Jugendstil-Mosaikfliesen schaffen ein historisches und luxuriöses Ambiente. Die großzügigen Räume sind mit maßgefertigten Einbauschränken und modernsten Geräten ausgestattet, die Funktionalität und Stil vereinen. Die separate Küche und die Gäste-Toilette unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung. Besondere Merkmale wie der herrliche Garten und die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft ein. Der private Swimmingpool bietet eine Oase der Erholung, während das elektrische Tor für höchste Sicherheit sorgt. Dieses außergewöhnliche Anwesen verkörpert den Inbegriff von Luxus und Komfort. Es bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Wohnkomfort zu erleben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Schönheit und dem unvergleichlichen Charme dieses Hauses verzaubern.
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GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
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