++NEU++ Fantastische 3-Zimmerwohnung, mit Balkon, viel Licht und Charme!

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 16. Bezirk – 83 m²

Zum Verkauf steht eine gepflegte, ca. 83 m² große Altbauwohnung in der Haberlgasse, im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift.

Raumaufteilung

• Vorraum

• Badezimmer

• Separates WC

• Wohnzimmer

• Separate Küche

• Zimmer 1

• Zimmer 2

• Balkon

(Siehe Fotos und Grundriss)

Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Das Haus

Das Gebäude ist ein gepflegter Altbau mit regelmäßig durchgeführten Instandhaltungen. Ein Personenlift sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung im 3. Stock.

Lage & Infrastruktur

Die Haberlgasse liegt im Herzen des 16. Bezirks und bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung:

• Straßenbahnlinien: 2, 9, 46

• Buslinien: 48A

• U-Bahn: U6-Station Thaliastraße in der Nähe

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Parks und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität.

Kaufpreis

• EUR 499.000,-

Betriebskosten

• Monatliche BK: EUR 289,74,-

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap