Provisionsfrei: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Brunnenthal bei Schärding

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Brunnenthal, nur 7 Minuten mit dem Auto von Schärding entfernt. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 138 m² eine ideale Raumaufteilung für Familien und Paare.

Das Herzstück bildet der gemütliche Kachelofen, der sowohl Küche als auch Wohnzimmer beheizt und eine besonders heimelige Atmosphäre schafft. Ergänzend dazu ist eine Gasheizung vorhanden. Ein Wintergarten mit Blick ins Grüne sowie eine charmante Gartenlaube laden zum Entspannen ein.

Grundstück & Außenbereich:
• Grundstücksfläche: 990 m²
• Großzügiger Garten mit viel Platz
• Gartenlaube
• Wintergarten
• Garage & Carport vorhanden

Raumaufteilung:
• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Wintergarten
• Keller vorhanden

Daten & Fakten:
• Baujahr: 1970
• Wohnfläche: ca. 138 m²
• Keller: ja
• Heizungsart: Gas + Kachelofen
• Heizwärmebedarf (HWB): 139 kWh/m², Energieklasse D

Besonderheiten:
• Gute Raumaufteilung
• Gemütlicher Kachelofen (Küche & Wohnzimmer)
• Gasheizung
• Viel Platz im Garten
• Wintergarten mit Blick ins Grüne

Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Brunnenthal. Der Bahnhof Schärding sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur 4 Minuten entfernt. Schulen, Kindergarten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.