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    3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick

    315.000
     
    77 m²3 ZimmerLoggia 8 m²
    Preis / m²4.090,91 €
    Etage-
    Baujahrca. 1973
    Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Christoph Ebli
    5412 Puch

    Die Gemeinde Puch bei Hallein zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Sie liegt nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg und ist somit ideal für diejenigen, die die Vorzüge einer ländlichen Lage mit der Nähe zur Stadt genießen möchten.

    Puch bei Hallein ist von einer atemberaubenden Berglandschaft umgeben und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wintersport.

    Die S-Bahnhaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung. Für

    Familien mit Kindern bietet die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung, welche fußläufig erreichbar sind.

    Ebenfalls befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis315.000 €
    Kaufpreis pro m²4.090,91 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Rücklagen162.162,23 €
    Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
    Provision11.340 €
    Provision Netto9.450 €
    USt. Provision1.890 €

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten353,33 €
    Betriebskosten158,08 €
    USt. Betriebskosten15,81 €
    Monatliche Kosten Netto328,55 €
    Heizkosten44,86 €
    USt. Heizkosten8,97 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr ca. 1973, Unterkellert
    Wohnfläche 77 m²
    1 Loggia 8 m²
    3 Zimmer
    2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
    Fahrradabstellraum

    Ausstattung

    Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum

    Heizung

    ZentralheizungFernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    109 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.57
    C

    Beschreibung

    In idyllischer Lage in Puch bei Hallein erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick auf die umliegende Gebirgslandschaft.

    Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Entspannen, während das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon zum Wohlfühlen einlädt. Die separate Küche mit integriertem Essbereich schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende im Kreise der Familie oder mit Freunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

    Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.

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    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
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    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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