Einzigartiges Baugrundstück mit tollem Donau und Alpenvorlandblick!

• Einzigartiges Grundstück mit Traumhafter Aussicht auf die Donau und ins Alpenvorland!

• IDEALES GRUDSTÜCK für ein Ferienhaus oder Tiny Haus

• Grundfläche gesamt: 712 m²

• Baulandanteil: 501 m² Grüngürtel: 211 m²

• Widmung: Bauland Wohngebiet mit Grüngürtel / Böschung

• Hanglage- Aussichtslage

• Grundstück wurde rechnerisch vermessen und wird im Grenzkataster eingetragen

• Zufahrt über das öffentliche Gut

• Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgaben wurden von Verkäufer bezahlt!

• kein Bauzwang

• Bebauungsdichte 30% in offener Bauweise

• Bauklasse I,II

• Nebenwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich

• Asphaltierter Bereich für Stellplätze im Bereich der Zufahrt mit Einfahrtstor bereits vorhanden

• Steinmauer wurde vom Verkäufer errichtet und trennt den Asphaltierten Stellplatzbereich zum weiteren Tieferliegenden Bauland- und Grünbereich

• Anschlüsse Ortswasser und Ortskanal vom öffentlichen Gut

• Brunnen im Grünlandbereich vorhanden für Gartenbewässerung etc. bei Verwendung als Trinkwasser ist eine Überprüfung nötig es besteht aber Anschlusspflicht an die öffentliche Wasserversorgung

• Kabelplus legt demnächst Am Alpenblick eine Internet Glasfaserverbindung bei Interesse müssen sich die Käufer selbst für einen Anschluss anmelden.

• ab sofort verfügbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Bei Kaufpreis handelt es sich um einen Fixpreis!

Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at
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