- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Möbliert
Schöne Wohnung in traumhafter Lage mit Parkplatz
860 €
52 m²2 ZimmerLoggia 10 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3000
PrivatThomas Zwachte
Annastrasse 53, 4810 Gmunden
Laufende Kosten
Monatliche Kosten860 €
Preis pro m²16,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 3000
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 52 m²
1 Loggia 9,5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
83
A
Beschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre Lage und den Ausblick auf den Traunsee mit Schloss Orth. Der Stadtplatz von Gmunden ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, zum See und dem öffentlichen Badeplatz sind es keine 500m. Viele Wege Richtung Grünberg beginnen vor der Haustüre. Die Haltestelle der StadtRegio Tram ist in 5 min zu erreichen.
Die Wohnung ist möbliert und mit den wichtigsten Utensilien in der Küche ausgestattet. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Küche sowie aus einem Schlafzimmer. Dazu kommt ein separates WC und ein Bad mit einer Badewanne sowie einer Waschmaschine. Zusätzlich gibt es vor der Wohnung einen kleinen Abstellraum und auf Straßenniveau einen großen Kellerraum sowie einen eigenen Fahrradabstellraum. Dazu gibt es einen komfortabel überdachten PKW-Abstellplatz direkt beim Aufgang zur Wohnung im 2. Stock (ohne Lift).
Die Wohnung ist durch die Ausrichtung des Wohnzimmers mit der Loggia nach Westen sehr sonnig.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Single und Paare als auch als Ferienwohnung zur Erkundung des Salzkammergut zu allen Jahreszeiten.
Die Betriebskosten in der Höhe von 200. -€ im Monat sind ohne Heizung. Die Miete beträgt 660-€ im Monat. Heizkosten über Hauszentralanlage und Parkplatz Betriebskosten 60.-€ und werden über die Hausverwaltung mit den Geamtbetriebskosten zusätzlich abgerechnet.
Eine Kaution in der Höhe von 3.000.-€ ist zu hinterlegen.
Die Wohnung ist möbliert und mit den wichtigsten Utensilien in der Küche ausgestattet. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Küche sowie aus einem Schlafzimmer. Dazu kommt ein separates WC und ein Bad mit einer Badewanne sowie einer Waschmaschine. Zusätzlich gibt es vor der Wohnung einen kleinen Abstellraum und auf Straßenniveau einen großen Kellerraum sowie einen eigenen Fahrradabstellraum. Dazu gibt es einen komfortabel überdachten PKW-Abstellplatz direkt beim Aufgang zur Wohnung im 2. Stock (ohne Lift).
Die Wohnung ist durch die Ausrichtung des Wohnzimmers mit der Loggia nach Westen sehr sonnig.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Single und Paare als auch als Ferienwohnung zur Erkundung des Salzkammergut zu allen Jahreszeiten.
Die Betriebskosten in der Höhe von 200. -€ im Monat sind ohne Heizung. Die Miete beträgt 660-€ im Monat. Heizkosten über Hauszentralanlage und Parkplatz Betriebskosten 60.-€ und werden über die Hausverwaltung mit den Geamtbetriebskosten zusätzlich abgerechnet.
Eine Kaution in der Höhe von 3.000.-€ ist zu hinterlegen.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatThomas Zwachte
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PrivatThomas Zwachte