3 Zimmer Wohnung in Stadtnähe und ruhiger Lage

Diese Mietwohnung bietet schönstes Wohnen im Grünen.

Genießen Sie die schöne Lage an der Fischach.

Wohnung zur pfleglichen Behandlung im zweiten Stock im dreistöckigen Mehrparteienhaus.

Es erwarten Sie insgesamt:

• 3 Zimmer ( Schlaf ca. 15m² / Kinder ca. 14m² / Wohnzimmer ca. 19m²)

• 1 Wohnküche ca.13m²

• 1 Bad mit Dusche und WC ca. 11m²

• 2 Vorräume gesamt ca. 15m²

• 2 Balkone ( 1x Nordseite ca. 3m² und 1x Südseite ca. 8m² )

• Abstellraum/Keller ca. 19m²

• 1 Tiefgaragenstellplatz im Nebengebäude

Echtholzparkett

Einbauküche der Marke DAN

Teilweise Möblierung vorhanden ( kann je nach Bedarf ausgebaut werden )

Hier lassen sich Wohnen und Erholung perfekt kombinieren.

Im Außenbereich stehen gemeinsame Grünflächen zur Verfügung.

Des weiteren befindet sich im Keller ein Abstellraum, ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellraum für die Allgemeinnutzung.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über Heizkörper.

Warmwasser mittels Elektroboiler.

Miete € 1.300,--

Betriebskostenschätzung ca. € 300,-- (Hausbetreuung, Heizkosten, Wasser + Kanal , Müll, Strom Allgemeinflächen) je nach Verbrauch.

Strom für die Wohnung ist selbst anzumelden. (Stromverbrauch zuletzt für 2 Personen ca. 4000kWh pro Jahr)

Haustiere sind leider nicht erwünscht.

Lage:
Das Objekt liegt im Ortsteil Lengfelden auf einem ruhigen und sonnigen Grundstück an der Fischach.

Supermarkt, Buslinien 21 und 120, Restaurant, Zahnarzt, Kindergarten sind in ca. 7min Gehzeit erreichbar.

Die Stadt Salzburg ist ca. 5 Autofahrminuten entfernt und sehr gut mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar.

Die Seengebiete Wallersee, Obertrum, Mattsee sind ca. 20 Autofahrminuten entfernt.

Sonstiges:
Haustiere sind leider nicht erwünscht.

Nichtraucherwohnung.

Ausschließlich zur Vermietung.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Beschreibung von Ihnen mit einem Mietprofil.