Salzburg/Liefering: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Westterrasse!

Die Wohnung befindet im im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur 8 Einheiten in Salzburg/Liefering und wurde 2018 im Zuge einer Gebäudesanierung inkl. Aufstockung errichtet.  
Die Wohnfläche von ca. 93 m² unterteilt sich in einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche und Kamin, zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum mit Einbauschränken, zwei Bäder (eines davon mit Badewanne), ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. 
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 20 m² große Westterrasse. 
Die Wohnung verfügt über zwei Carports und einen Abstellraum im Erdgeschoss.

AUSSTATTUNG

• Einbauküche
• Kamin im Wohnzimmer
• Parkettboden
• Fenster und Balkontüren in Kunststoff mit 3-fach-Isolierverglasung
• Ankleide mit Einbauschränken 
• 2 Carports vor der Haustüre
• Dachterrasse (Westen) 
• Fußbodenheizung
• elektrische Raffstores
• 2 Bäder
• u.v.m.

LAGE

Die Wohnung befindet sich im Nordenwesten der Stadt Salzburg, im Stadtteil Liefering, in einer ruhigen Seitenstraße. 
Liefering ist durch Obuslinien sowie mit der Buslinie nach Freilassing sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Hier ist infrastrukturell und landschaftlich vieles vereint.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs, wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich naher Umgebung.
Salzburgs bekanntes Einkaufszentrum EUROPARK ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso die Autobahn (Auffahrt Mitte, A1).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap