- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Hochwertige 1-Zimmer-Eigentumswohnung – ideal für Anleger & Eigennutzer
150.000 €
31 m²1 Zimmer
Preis / m²4.790,8 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
Herr Julian Pelzmann
1220 Wien
Die Wohnung liegt ruhig und zugleich gut angebunden:
• Bahnhof Hirschstetten (S80 & R81) sowie mehrere Buslinien in Gehdistanz
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
• rasche Anbindung über die Erzherzog-Karl-Straße
*Freizeitangebote wie Blumengärten Hirschstetten & Aupark direkt vor der Türe
• Bahnhof Hirschstetten (S80 & R81) sowie mehrere Buslinien in Gehdistanz
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
• rasche Anbindung über die Erzherzog-Karl-Straße
*Freizeitangebote wie Blumengärten Hirschstetten & Aupark direkt vor der Türe
Einmalige Kosten
Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro m²4.790,8 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten99 €
Betriebskosten90 €
USt. Betriebskosten9 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 31,31 m²
Gesamtfläche 31,31 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 2,19 m², Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
• Ziegelmassivbauweise für angenehmes Raumklima & Klimavorbereitung
• 3-fach-verglaste Fenster für Ruhe & Energieeffizienz
• Eichenparkett & Fußbodenheizung
• Feinsteinzeug in Bad & WC
• Sicherheitstüre WK3
• Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss
• Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume
*Tiefgarage E-mobility-ready
• 3-fach-verglaste Fenster für Ruhe & Energieeffizienz
• Eichenparkett & Fußbodenheizung
• Feinsteinzeug in Bad & WC
• Sicherheitstüre WK3
• Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss
• Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume
*Tiefgarage E-mobility-ready
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder dieser Immobilie. Am Tag des Fototermins war die Wohnung aufgrund Bauarbeiten nicht begehbar. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Eigentumswohnung zwischen Aupark & Blumengärten - moderne Wohnqualität in grüner Ruhelage.
Im 22. Wiener Gemeindebezirk, in der Hirschstettner Straße, wird eine hochwertige Eigentumswohnung zum Erstbezug angeboten. Die Lage zwischen dem Hirschstettner Aupark und den Blumengärten Hirschstetten verbindet naturnahe Lebensqulität mit optimaler Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 31,31m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept in einem Zimmer. Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und eine solide Bauweise garantieren Komfort und Wohnqualität auf lange Sicht.
Highlights im Überblick:
• Wohnfläche ca. 31,31m²
• Zimmeranzahl: 1
• Kaufpreis: €150.000,00
• Tiefgaragenplatz optional: €30.000,00
• Fertigstellung: 3. Quartal 2025
• Zustand: Erstbezug
Ausstattung & Komfort:
• Ziegelmassivbauweise für angenehmes Raumklima & Klimavorbereitung
• Eichenparkett & Fußbodenheizung
• Feinsteinzeug in Bad & WC
• Sicherheitstüre WK3
• Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume
Kostenübersicht (Richtwerte zuzüglich USt):
• Betriebskosten: ca. €2,00/m²
• Rücklage: ca. €0,40/m²
• Heizkosten: ca. €1,00/m²
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor - ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf hochwertige Ausstattung, grüne Umgebung und gute Anbindung legen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin!
Eigentumswohnung zwischen Aupark & Blumengärten - moderne Wohnqualität in grüner Ruhelage.
Im 22. Wiener Gemeindebezirk, in der Hirschstettner Straße, wird eine hochwertige Eigentumswohnung zum Erstbezug angeboten. Die Lage zwischen dem Hirschstettner Aupark und den Blumengärten Hirschstetten verbindet naturnahe Lebensqulität mit optimaler Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 31,31m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept in einem Zimmer. Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und eine solide Bauweise garantieren Komfort und Wohnqualität auf lange Sicht.
Highlights im Überblick:
• Wohnfläche ca. 31,31m²
• Zimmeranzahl: 1
• Kaufpreis: €150.000,00
• Tiefgaragenplatz optional: €30.000,00
• Fertigstellung: 3. Quartal 2025
• Zustand: Erstbezug
Ausstattung & Komfort:
• Ziegelmassivbauweise für angenehmes Raumklima & Klimavorbereitung
• Eichenparkett & Fußbodenheizung
• Feinsteinzeug in Bad & WC
• Sicherheitstüre WK3
• Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume
Kostenübersicht (Richtwerte zuzüglich USt):
• Betriebskosten: ca. €2,00/m²
• Rücklage: ca. €0,40/m²
• Heizkosten: ca. €1,00/m²
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor - ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf hochwertige Ausstattung, grüne Umgebung und gute Anbindung legen.
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GewerblichHerr Julian Pelzmann
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