Provisionsfrei
Parkplatz
Terrassenwohnung
Balkon

Hochhaus Grünblick: Erstbezug 11.OG Ostseite | U2 | XL-Balkon

1.850 €

55 m²2 ZimmerBalkon 16 m²

Etage11

Befristung-

Kaution-

Teo Immobilien GmbHMathias Hofer

Meiereistraße, 1020 Wien

Direkt vor der Haustüre befindet sich die U-Bahn-Station U2 Stadion mit schneller Verbindung in die Innenstadt. Dank dem Grünen Prater – einem der schönsten Parks der Welt – sind großzügige Wiesen und Wälder sowie angelegte Wasserflächen ganz nah. Eine Erholungsoase mitten in der Stadt. Die Wirtschaftsuniversität und Sigmund-Freud-Privatuniversität sind fußläufig erreichbar. Die Hauptuni kann mittels U-Bahn in ca. 20 Minuten erreicht werden. Das Stadtquartier Viertel Zwei bietet seinen Bewohnern zahlreiche Freizeit-, Gastronomie-, und Infrastrukturangebote.

Laufende Kosten

Miete1.850 €

Preis pro m²33,64 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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Merkmale

Terrassenwohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 11. Etage

Wohnfläche 55 m²

1 Balkon 16,39 m² ostseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

21.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.72

Beschreibung

• Befristung auf 3 Jahre (Option auf Verlängerung gegeben)

• Kaution: 3 Monatsmieten

• Einzugsdatum: Vereinbarungssache

Die Wohnung befindet sich im 11. Liftstock und ist in den Osten & Süden ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 55m² verteilen sich Wohn-, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC. Ein wettergeschützer XL-Balkon mit ca. 16m² ist vom Schlaf- und Wohnzimmer mittels raumhoher Türen betretbar. Die Raumhöhe beträgt ca. 2.67m. Die Küche wird vom Vermieter bezahlt und eingebaut.

Motorradplatz optional zu mieten für EUR 75,- pro Monat.

Die umfangreiche Ausstattung des Gebäudes: Swimmingpool am Dach im 27. Stockwerk, Concierge-Service, Sauna, Fitness Raum usw.

Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen!

We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

GewerblichTeo Immobilien GmbHMathias Hofer

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