- Etagenwohnung
WOHNUNG oder ANLAGEHIT - AIRBNB tauglich mit guter Bewertung!
205.000 €
38 m²1 Zimmer
Preis / m²5.369,3 €
Etage5
Baujahr-
Palfy Real Estate GmbHErvin Palfy
1100 Wien
Die Liegenschaft befindet sich an der Triester Straße mit guter Verkehrsanbindung. Der unweite Autobahnanschluss sowie die öffentlichen Verkehrsmitteln - Bus- (15, 65) , U-Bahn Linien (U6) und Bahnhof Wien Meidling machen die Lage zum attraktiven Standort.
Das Apartmenthaus liegt inmitten einer ausgezeichnet ausgebauter Infrastruktur mit Geschäfts-, Einkaufsmöglichkeiten und Bürohäuser sowie Wohnvierteln in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls sind hier Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Zudem haben mehrere namhaften Gesellschaften hier ihren Sitz oder Niederlassung wie Coca Cola, HBC, Vailant Group, ÖGK (Österreichische Gesundheitskrankenkasse) und viele weitere.
Last but not least befindet sich in der Nachbarschat das berühmte Erholungsgebiet "Wienerberg" mit einer Gesamtflächen von 117 Hektar, das ausreichend Freizeitaktivitäten für jedes Herz bietet.
Das Apartmenthaus liegt inmitten einer ausgezeichnet ausgebauter Infrastruktur mit Geschäfts-, Einkaufsmöglichkeiten und Bürohäuser sowie Wohnvierteln in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls sind hier Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Zudem haben mehrere namhaften Gesellschaften hier ihren Sitz oder Niederlassung wie Coca Cola, HBC, Vailant Group, ÖGK (Österreichische Gesundheitskrankenkasse) und viele weitere.
Last but not least befindet sich in der Nachbarschat das berühmte Erholungsgebiet "Wienerberg" mit einer Gesamtflächen von 117 Hektar, das ausreichend Freizeitaktivitäten für jedes Herz bietet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis205.000 €
Kaufpreis pro m²5.369,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + Ust.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto357 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Neubau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2018, Parkett, 5. Etage
Wohnfläche 38,18 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele
• viel Verstauungsraum
• Badezimmer mit Dusche und behindert gerechter Toilette
• effiziente Fernwärme und Klimaanlage (Hightech)
• Parkettboden
• barrierefreier Zugang
• 2 Personenaufzüge
- Fitnesscenter, Lebensmittelgeschäft (Billa, Hofer) direkt in Haus sowie ein tolles Restaurant
• viel Verstauungsraum
• Badezimmer mit Dusche und behindert gerechter Toilette
• effiziente Fernwärme und Klimaanlage (Hightech)
• Parkettboden
• barrierefreier Zugang
• 2 Personenaufzüge
- Fitnesscenter, Lebensmittelgeschäft (Billa, Hofer) direkt in Haus sowie ein tolles Restaurant
Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung bietet sowohl einen gehobenen Wohnkomfort für Eigennutzung als auch eine Investmentmöglichkeit für Anleger mit einer potentiellen Bruttorendite bis zu 7% pa oder mehr.
Mit einer Nutzfläche von rund 40m², guter Raumaufteilung ist die Wohnung für Singles, Paare optimal geeignet. Die Wohnung kann auch für Eigennutzung oder als Homeoffice verwendet werden.
Dank der großen teils offenbaren Fenster mit steuerbaren Innenjalousien und südlicher Ausrichtung genießt der Raum ausreichend Licht mit viel Sonne über den Tag. Der große eingebauter Schrank entlang der Wand bietet viel Verstauungsraum. Das Badezimmer mit einer großflächigen Duschecke und behindert gerechten Toilette ist getrennt. Die Wohnung mit ihrem loftartigen Grundriss kann auch flexibel umgestalten werden.
Zudem können Sie aus dem Apartmenthaus einen herrlichen und unverbaubaren Ausblick über den Wienerberg und die Stadt Wien bewundern.
Eine persönliche Besichtigung ist lohnenswert!
Mit einer Nutzfläche von rund 40m², guter Raumaufteilung ist die Wohnung für Singles, Paare optimal geeignet. Die Wohnung kann auch für Eigennutzung oder als Homeoffice verwendet werden.
Dank der großen teils offenbaren Fenster mit steuerbaren Innenjalousien und südlicher Ausrichtung genießt der Raum ausreichend Licht mit viel Sonne über den Tag. Der große eingebauter Schrank entlang der Wand bietet viel Verstauungsraum. Das Badezimmer mit einer großflächigen Duschecke und behindert gerechten Toilette ist getrennt. Die Wohnung mit ihrem loftartigen Grundriss kann auch flexibel umgestalten werden.
Zudem können Sie aus dem Apartmenthaus einen herrlichen und unverbaubaren Ausblick über den Wienerberg und die Stadt Wien bewundern.
Eine persönliche Besichtigung ist lohnenswert!
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GewerblichPalfy Real Estate GmbHErvin Palfy
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