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Haus Gartenseite
Eingang
Hausseite rechts
Hausseite links
Vorraum
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Kamin
Wohnzimmer
Zimmer
Elternschlafzimmer
Ausblick
Bad OG
Bad OG
Garten
Friseurstudio im Keller
Eingang Keller
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Sonniges Einfamilienhaus in Nestelbach bei Graz

549.000 €
 
120 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 60 m²
Preis / m²4.575 €
Grundstücksfläche700 m²
Baujahr2004
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Ost, FeldbachFrau Astrid Gerstmann
8302 Nestelbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²4.575 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision19.764 €
Provision Netto16.470 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2004, Unterkellert
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 700 m²
3 Terrassen 59,65 m²
1 Balkon 6,75 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
3 Parkplätze
2 Carports, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
70.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.04
C

Beschreibung

Einfamilienhaus in Nestelbach bei Graz (BJ 2004) Dieses charmante Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein offenes Erdgeschoss mit Küche, Wohn-Essbereich samt Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank (optional teilbar in zwei Zimmer) sowie ein weiteres Zimmer – alle mit Balkonzugang.

Der Keller ist vielseitig nutzbar (u. a. kleines Studio, Hauswirtschaftsraum,

beheizbare Räume) und verfügt über einen separaten Eingang.

Beheizt wird das Haus umweltfreundlich mit Erdwärme.

Das Grundstück umfasst ca. 700 m² mit West-Garten, Terrasse, Carport und zusätzlichen Stellplätzen.

Schulen, Kindergarten, Autobahnanschluss sowie die Nähe zu Graz (ca. 15 km) und

Gleisdorf (ca. 10 km) machen die Lage besonders attraktiv.

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