- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderne Penthouse-Wohnung in Viktring #Fernblick
Preis auf Anfrage
64 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²-
Etage2
Baujahr2019
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9073 Viktring
Wohnen am begehrten Höhenweg – Lebensqualität pur.
Diese exklusive Lage am Höhenweg in Viktring-Klagenfurt vereint naturnahes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Hier genießen Sie entspannte Wohnqualität in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt.
Die Nähe zum Wörthersee und zum beliebten Klagenfurter Radweg lädt zu sportlicher Aktivität und Erholung im Grünen ein.
Die Innenstadt von Klagenfurt ist schnell erreichbar und bietet sämtliche urbanen Annehmlichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein idealer Wohnort für alle, die das Leben zwischen Stadt und See in vollen Zügen genießen möchten – naturnah und bestens angebunden.
Diese exklusive Lage am Höhenweg in Viktring-Klagenfurt vereint naturnahes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Hier genießen Sie entspannte Wohnqualität in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt.
Die Nähe zum Wörthersee und zum beliebten Klagenfurter Radweg lädt zu sportlicher Aktivität und Erholung im Grünen ein.
Die Innenstadt von Klagenfurt ist schnell erreichbar und bietet sämtliche urbanen Annehmlichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein idealer Wohnort für alle, die das Leben zwischen Stadt und See in vollen Zügen genießen möchten – naturnah und bestens angebunden.
Einmalige Kosten
Provision: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Neuwertig, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 64,33 m²
2 Balkone
südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
Abstellraum
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45.20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
Top Moderne Penthouse-Wohnung mit XL-Südwest-Terrasse in gefragter Lage
#Viktring #OverTheTop #XL-Terrasse
In einem exklusiven Zweigeschossbau mit BJ 2019 – nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt – erwartet Sie diese 3-Zimmer Penthouse-Wohnung mit XL-Terrasse, Balkon und klimatisierten Räumlichkeiten.
Die Wohnung begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine XL-Südwest-Terrasse mit traumhaftem Ausblick und viel Sonne. Zusätzlich sorgt ein kleiner Nordbalkon für angenehme Morgenstunden.
Ein eigener Carport-Stellplatz kann optional erworben werden und ergänzt das Gesamtpaket perfekt.
Ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder als wertbeständige Investmentmöglichkeit in Bestlage.
Der Eigentümer hat bereits in eine exklusive Sonderausstattung investiert – darunter Klimaanlage, elektrische Sonnenmarkise, hochwertige AEG-Markengeräte, maßgefertigte Tischlereinbauten und vieles mehr. Profitieren Sie von dieser durchdachten Investition in Wohnkomfort und Qualität auf höchstem Niveau.
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum mit Garderobe
• Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Separate Toilette
• Wohn-/Essbereich mit offener Designküche
• Klimatisiertes Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Büro oder Kinderzimmer
• XL-Südwest-Terrasse
• Zusätzlicher Balkon
IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• XL-Südwest-Terrasse mit herrlichem Ausblick
• Penthouse-Wohnung in ruhiger Lage
• Traumküche mit Vollausstattung und Marken-Geräten
• XL-Dusche mit Regenschauer
• Barrierefreier Zugang
• Klimaanlage für Sommerkomfort
• Beschattung: Raffstore
• Nähe zum Wörthersee
• Carport-Stellplatz optional
Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/oOFR
Lage & Lebensqualität vereint – lassen Sie sich begeistern!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung.
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Viktring #OverTheTop #XL-Terrasse
In einem exklusiven Zweigeschossbau mit BJ 2019 – nur wenige Minuten vom Wörthersee entfernt – erwartet Sie diese 3-Zimmer Penthouse-Wohnung mit XL-Terrasse, Balkon und klimatisierten Räumlichkeiten.
Die Wohnung begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine XL-Südwest-Terrasse mit traumhaftem Ausblick und viel Sonne. Zusätzlich sorgt ein kleiner Nordbalkon für angenehme Morgenstunden.
Ein eigener Carport-Stellplatz kann optional erworben werden und ergänzt das Gesamtpaket perfekt.
Ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder als wertbeständige Investmentmöglichkeit in Bestlage.
Der Eigentümer hat bereits in eine exklusive Sonderausstattung investiert – darunter Klimaanlage, elektrische Sonnenmarkise, hochwertige AEG-Markengeräte, maßgefertigte Tischlereinbauten und vieles mehr. Profitieren Sie von dieser durchdachten Investition in Wohnkomfort und Qualität auf höchstem Niveau.
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum mit Garderobe
• Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Separate Toilette
• Wohn-/Essbereich mit offener Designküche
• Klimatisiertes Schlafzimmer mit Balkonzugang
• Büro oder Kinderzimmer
• XL-Südwest-Terrasse
• Zusätzlicher Balkon
IHRE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• XL-Südwest-Terrasse mit herrlichem Ausblick
• Penthouse-Wohnung in ruhiger Lage
• Traumküche mit Vollausstattung und Marken-Geräten
• XL-Dusche mit Regenschauer
• Barrierefreier Zugang
• Klimaanlage für Sommerkomfort
• Beschattung: Raffstore
• Nähe zum Wörthersee
• Carport-Stellplatz optional
Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/oOFR
Lage & Lebensqualität vereint – lassen Sie sich begeistern!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung.
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
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