Rosaliagasse 20, 1120 Wien
Ca. 4 Gehminuten zur U6 Station Niederhofstraße bzw. die U4 Meidling Hauptstraße, ca. 8 Gehminuten zur U4/U6. Bushaltestelle 59A Dörfelstraße bzw. 9A Zeleborgasse ca 5 min. Apotheke, Supermärkte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten965,24 €
Preis pro m²19,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto759,45 €
USt. Hauptmietzins75,95 €
Betriebskosten118,04 €
USt. Betriebskosten11,8 €
Heizkosten Netto73,53 €
USt. Heizkosten11,75 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Fertigparkett, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 50,06 m²
1 Balkon
westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30.45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.85
A
Beschreibung
Nur 1 Gehminute zum Meidlinger Markt: Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit innenhofseitigem Balkon im ersten Liftstock eines im Jahr 2022 errichteten Wohnhauses zu vermieten.
Alle Highlights auf einen Blick:
- Neubauwohnung mit westseitigem Balkon (Baujahr 2022)
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Parkettböden
- Elektrische Außenjalousien
- Glasfaser-Internetanschluss vorbereitet
- Fußbodenheizung/Fernwärme
- Badezimmer mit Dusche+Handtuchtrockner
- ca. 2 Gehminuten zur U6 Niederhofstraße und Meidlinger Hauptstraße
- Dimmbare Deckenleuchten
- Neuester Baustandard, geringe Heiz- und Betriebskosten
Geräumiges Kellerabteil und versperrbare Fahradabstellmöglichkeit.
PKW-Tiefgaragenstellplatz kann mitgemietet werden (€ 120.-- brutto)
Heizwärmebedarf: 30,45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0,85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Zusätzlich zur Bruttomiete werden die monatlichen Warmwasser- und Heizkosten (Fernwärme Wien) idHv € 85,28.-- brutto als Akkontozahlung verrechnet. Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Warmwasser und Heizkosten beträgt somit € 1.050,52.--
Nebenkosten:
Kaution: € 3.151,56.--
Befristung: 3 Jahre, ein langfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
Preisinformation: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. ImmoVital ist einseitig nur für den Vermieter tätig.
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GewerblichBelvimo Immobilien GmbHStephan Jung
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