Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Bad Erlach

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Bad Erlach

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise mit ca. 80 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 768 m² Grundstück. Das Haus verfügt über drei Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, ein Teil der Arbeiten wurde jedoch bereits durchgeführt: Die Wärmedämmung ist angebracht und verspachtelt, die Fassade ist noch nicht fertiggestellt. Der Kellerbereich befindet sich noch teilweise im Rohbau. Beheizt wird aktuell mit einem Pelletofen.

Bitte beachten Sie: Die verkaufende Partei übernimmt keine Gewährleistung für bestehende oder versteckte Mängel, insbesondere im Hinblick auf mögliche Feuchtigkeitsschäden. Dies wurde im ausgeschriebenen Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Mit einem Kaufpreis von € 189.000 ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Lage überzeugt: Bad Erlach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhof, Ärzten, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sowie eine angenehme, naturnahe Umgebung.

Besonderes Highlight: Das große Grundstück mit 768 m² eröffnet viel Potenzial – ob für Gartenliebhaber, Familien oder künftige Erweiterungen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap