- Parkplatz
- Balkon
Hoch hinaus in Pradl – 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia & Bergblick
Die nahegelegene Olympiaworld, das beliebte Tivoli-Freibad sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege entlang der Sill laden zu aktiver Erholung im Grünen ein. Schulen, Kindergärten, Nahversorger, medizinische Einrichtungen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Auch das Zentrum mit Altstadt der Landeshauptstadt ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar. Die Lage profitiert zudem von einer gewachsenen, wohnfreundlichen Struktur und einem positiven Entwicklungspotenzial im Stadtteil – ein Aspekt, der auch für Kapitalanleger von Interesse ist. Neue Wohnprojekte und die kontinuierliche Aufwertung des Umfelds sorgen für stabile Wertentwicklungen und eine solide Vermietbarkeit. Insgesamt vereint diese Adresse auf gelungene Weise städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen – ein ideales Umfeld sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Weitblick.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet Ihnen, was ein komfortables und zugleich praktisches Zuhause ausmacht: Ein großzügiger, südseitiger Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergiselschanze, ein Balkon nach Osten für eine entspannte Zeit mit den ersten Sonnenstrahlen am Morgen, helle Wohnräume mit gut durchdachtem Grundriss sowie ein zusätzlicher praktischer Abstellraum für notwendigen Stauraum. Die separate Küche mit Einbaugeräten ist funktional gestaltet und direkt mit dem Südbalkon verbunden – perfekt zum Abspannen und Ausruhen mit herrlicher Aussicht.
Das Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein KFZ-Abstellplatz im Freien sowie ein zugehöriges Kellerabteil runden das Angebot ab.
Verschaffen Sie sich am besten schon jetzt einen ersten Eindruck mit unserem 360°-Rundgang. Den Link dazu übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Ob als gemütliches Eigenheim oder clevere Investition: Mit ein paar Handgriffen und ergänzt um Ihre Lieblings-Einrichtung entsteht hier Ihr neues Zuhause.
Wir stehen für Sie bereit und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.
Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Immobilien- und Sachverständigenbüro OG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.
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