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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten

Mediterraner WOHNTRAUM mit exklusiver Ausstattung!

589.000
 
147 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 15 m²
Preis / m²4.006,8 €
Grundstücksfläche321 m²
Baujahr2019
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Ricarda Blank
2452 Mannersdorf am Leithagebirge

Einmalige Kosten

Kaufpreis589.000 €
Kaufpreis pro m²4.006,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Inkl. Wasser, Strom, Gemeinde, Müll
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten190 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2019, Neubau, Massivbauweise, Pultdach, Parkett, Stein
Wohnfläche 147 m²
Grundstücksfläche 321 m², Gartenfläche 120 m²
1 Terrasse 15 m² ostseitig, nordwestseitig
2 Balkone 13 m² ostseitig, nordwestseitig, Garten
6 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Offene Küche, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+

Beschreibung

Dieses wunderschöne Haus im mediterranen Stil, verspricht absolute Privatsphäre, moderne Raumaufteilung und gehobene Ausstattung.

Mit einer beeindruckenden Fläche von 147 m² verteilt auf 6 Zimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und persönliche Entfaltung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und laden dazu ein, sich hier wohlzufühlen.

Raumaufteilung: 

EG

  • geräumiges, offenes Vorzimmer mit blick bis zum Garten 
  • Gästebad mir Dusche, Waschbecken, WC 
  • AR/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss 
  • Zimmer (als Garderobe, Büro oder Gästezimmer nutzbar) 
  • offene Küche mit Kochinsel 
  • Essplatz 
  • gemütliches Wohnzimmer mit Kamin 

OG: 

  • großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Gartenseite) 
  • Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon (Gartenseite) 
  • Kinderzimmer mit eigenem Bad und eigenem Balkon 
  • Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC 
  • Ankleidezimmer 

Das Haus verfügt außerdem über eine 10kW Photovoltaik-Anlage, eine Wall-Box zum Laden von E-Autos, eine Bewässerungsanlage und Sicherheitskameras. Der Garten ist uneinsehbar und dank des Mähroboters, auch sehr pflegeleicht.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem einzigartigem Haus und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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