Neu sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Nähe Uni und TU Graz

Ideal für Singles, Pärchen oder Studierende – neu saniert, gut gelegen und sofort bezugsbereit!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der Plüddemanngasse punktet mit einer sehr zentralen Lage, guter öffentlicher Anbindung und einer funktionalen Raumaufteilung – ideal für alle, die in Graz studieren, arbeiten oder das urbane Leben schätzen.

Highlights der Wohnung:
• Top-Lage: Nur ca. 1,5 km zur Universität Graz und TU Graz
• Der Schillerplatz ist nur ca. 300 m entfernt – perfekte Anbindung an Bus & Bim
• Gut geschnittene Aufteilung:
• Geräumiger Vorraum mit Zugang zum Badezimmer/WC
• Großes, L-förmiges Wohn-Ess-Schlafzimmer
• Separate, abgetrennte Küche (Einbauküche ca. 4 Jahre alt, sehr gepflegt)
• Loggia
• Frisch renoviert:
• Komplett neu saniertes Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Neuer, moderner Vinylboden im Vorraum sowie im Wohnbereich
• Helles und freundliches Wohnklima
• Im 2. Stock mit Lift – bequem erreichbar
• Parkmöglichkeiten: 5 allgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus zur Mitbenutzung

Weitere Ausstattung:
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken etc. in unmittelbarer Umgebung
• Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahn und Bus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Mietkonditionen:
• Monatliche Miete: € 700 (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom)
• Kaution: € 1.500
• Befristung: 3 Jahre
• Verfügbar: ab sofort

Fazit:
Diese Wohnung bietet eine moderne und praktische Wohnlösung in attraktiver Stadtlage – ideal für alle, die eine gut angebundene und sofort beziehbare Wohnung in Graz suchen.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – ich freue mich auf Ihre Anfrage!