- Etagenwohnung
- Altbau
- Balkon
- Terrasse
Hochwertig saniert & optimal geschnitten – inkl. Gemeinschaftsdachterrasse in 1140 Wien
193.000 €
37 m²1 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.221,86 €
Etage1
Baujahr1900
KeyLiving GmbHIng. Matthias Mischek, MA MBA
1140 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Dreyhausenstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße (U3), von wo aus Sie rasch ins Stadtzentrum gelangen. Zusätzlich stehen mit den S-Bahn-Stationen Breitensee und Penzing sowie den Straßenbahnlinien 49 und 52 weitere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Banken und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park, die Steinhofgründe sowie die Linzer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter Verkehrsanbindung eignet sich die Adresse ideal sowohl für den täglichen Bedarf als auch für schnelle Wege in die Innenstadt.
Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Banken und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park, die Steinhofgründe sowie die Linzer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter Verkehrsanbindung eignet sich die Adresse ideal sowohl für den täglichen Bedarf als auch für schnelle Wege in die Innenstadt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis193.000 €
Kaufpreis pro m²5.221,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 36,96 m²
1 Balkon
Terrasse
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
108.51 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.1
D
Beschreibung
Diese ca. 37 m² große Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und einem Zustand, der einem Erstbezug gleichkommt. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Bereits beim Betreten zeigt sich die Qualität: Der Eicheparkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die moderne Einbauküche mit neuwertigen Geräten optimal in den Wohnraum integriert ist. Dank der praktischen Aufteilung lässt sich der zentrale Raum vielseitig nutzen und schafft Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten auf kompaktem Raum.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung nach einer umfassenden Generalsanierung nie dauerhaft bewohnt wurde. Ein weiteres Detail, das den Alltag erleichtert: die vom Badezimmer getrennte Toilette.
Ob als eigenes Zuhause oder als wertbeständige Anlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, den gepflegten Zustand und die attraktive Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse. Sonnig gelegen und angenehm ruhig, bietet sie den idealen Ort, um nach Feierabend zu entspannen oder in geselliger Runde den Ausblick zu genießen. Die aktuellen Eigentümer haben hier auch eigene Terrassenmöbel platziert – ein Ort zum Wohlfühlen, bequem erreichbar mit dem Lift.
Highlights im Überblick:
++ ca. 37 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
++ Generalsaniert und nie dauerhaft bewohnt
++ Heller Wohnraum mit Eicheparkett
++ Moderne Einbauküche
++ Getrennte Toilette
++ 1. Obergeschoss mit Lift
++ Großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit eigenen Terrassenmöbeln
++ Kellerabteil
Kompakt, hochwertig und mit dem gewissen Extra: Diese Wohnung bietet die Gelegenheit, stilvolles Wohnen in einer gefragten Lage zu genießen. Am besten, Sie überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung.
Bereits beim Betreten zeigt sich die Qualität: Der Eicheparkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die moderne Einbauküche mit neuwertigen Geräten optimal in den Wohnraum integriert ist. Dank der praktischen Aufteilung lässt sich der zentrale Raum vielseitig nutzen und schafft Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten auf kompaktem Raum.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung nach einer umfassenden Generalsanierung nie dauerhaft bewohnt wurde. Ein weiteres Detail, das den Alltag erleichtert: die vom Badezimmer getrennte Toilette.
Ob als eigenes Zuhause oder als wertbeständige Anlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, den gepflegten Zustand und die attraktive Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die großzügige Gemeinschaftsdachterrasse. Sonnig gelegen und angenehm ruhig, bietet sie den idealen Ort, um nach Feierabend zu entspannen oder in geselliger Runde den Ausblick zu genießen. Die aktuellen Eigentümer haben hier auch eigene Terrassenmöbel platziert – ein Ort zum Wohlfühlen, bequem erreichbar mit dem Lift.
Highlights im Überblick:
++ ca. 37 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
++ Generalsaniert und nie dauerhaft bewohnt
++ Heller Wohnraum mit Eicheparkett
++ Moderne Einbauküche
++ Getrennte Toilette
++ 1. Obergeschoss mit Lift
++ Großzügige Gemeinschaftsdachterrasse mit eigenen Terrassenmöbeln
++ Kellerabteil
Kompakt, hochwertig und mit dem gewissen Extra: Diese Wohnung bietet die Gelegenheit, stilvolles Wohnen in einer gefragten Lage zu genießen. Am besten, Sie überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichKeyLiving GmbHIng. Matthias Mischek, MA MBA
GewerblichKeyLiving GmbHIng. Matthias Mischek, MA MBA
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichKeyLiving GmbHIng. Matthias Mischek, MA MBA