Stilvolle & Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung beim Kutschkermarkt

Diese lichtdurchflutete  3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität in einer der besten Lagen Wiens. Mit hervorragender Infrastruktur, hochwertiger Ausstattung und guter Raumaufteilung ist sie ideal für Paare, Familien oder als langfristige Wertanlage.

Die Immobilie befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten, thermisch sanierten Neubaus aus dem Jahr 1976. Sie wurde kürzlich teilrenoviert und ist sofort bezugsfertig.

Kaufpreis: € 499.000,- 
Betriebskosten: € 206,- pro Monat inkl. Ust.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC

Highlights der Immobilie

• Toplage im begehrten Währing – Nähe Kutschkermarkt & Volksoper
• 3 zentral begehbare Zimmer auf ca. 80 m² Wohnfläche
• 3. Liftstock in einem modernisierten Neubau (BJ 1976)
• Frisch renoviert und sofort bezugsbereit
• Barrierefreier Zugang durch Rampe im Stiegenhaus
• Großer Keller
• hochwertiger Parkettboden & stilvolle Fliesen
• Thermoisoliertes Haus, Stiegenhaus 2025 neu gestrichen

Hinweis: Die abgebildeten Fotos mit Möblierung sind Visualisierungen und zeigen mögliche Einrichtungsvorschläge.

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Kontakt & Besichtigung:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap