- Provisionsfrei
- Praxis / Ordination
- Balkon
317 m2 große Arztpraxis in bester Lage Währings - Top 2, Top 5, Top 12
1.388.000 €
80 m²Balkon
ObjectConsult Immobilientreuhand GmbHHerr Alexander Steinbach
Währinger Straße 138, 1180 Wien
Die Ordination Währinger Straße 138 befindet sich im Herzen Währings in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens zwischen Martinstraße und Aumannplatz, gegenüber des Schubertparks.
Öffentliche Verkehrsmittel
Die Ordination ist mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Die Straßenbahnstation „Martinstraße“ der Linien 40 und 41 ist rund 180 m entfernt. Die Fahrzeit ins Zentrum (Schottentor) beträgt mit dem 40er bzw. 41er rund zwölf Minuten.
Parken - Individualverkehr
Die Währingerstraße ist eine Kurzparkzone. Gegenüber von der Ordination befindet sich eine öffentliche Garage.
Weitere Ärzte im Haus
Es befinden sich darüber hinaus eine Zahnarzt-Praxis und eine Orthopädie-Praxis im Haus.
Öffentliche Verkehrsmittel
Die Ordination ist mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Die Straßenbahnstation „Martinstraße“ der Linien 40 und 41 ist rund 180 m entfernt. Die Fahrzeit ins Zentrum (Schottentor) beträgt mit dem 40er bzw. 41er rund zwölf Minuten.
Parken - Individualverkehr
Die Währingerstraße ist eine Kurzparkzone. Gegenüber von der Ordination befindet sich eine öffentliche Garage.
Weitere Ärzte im Haus
Es befinden sich darüber hinaus eine Zahnarzt-Praxis und eine Orthopädie-Praxis im Haus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.388.000 €
Kaufpreis pro m²4.378,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt gemäß Immobilienmakler-Verordnung 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab 1. Quartal 2026
Arztpraxis
Unterkellert
Wohnfläche 80,25 m²
Gesamtfläche 317 m²
1 Balkon
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
63.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.34
C
Beschreibung
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