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Provisionsfrei
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
4-Zimmer-Gartenwohnung in Ruhelage im Ortskern - Erstbezug! Kleinwohnanlage Widum 32
673.500 €
85 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.923,53 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
Revital Immobilien GmbHHerr Maximilian Kaufmann, MA
Widum 32, Top W02, 6890 Lustenau
Einmalige Kosten
Kaufpreis673.500 €
Kaufpreis pro m²7.923,53 €
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 85 m²
Gartenfläche 185 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 6 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+
Beschreibung
Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, entsteht in herrlich ruhiger Lage eine attraktive Kleinwohnanlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Gleichzeitig entspannen Sie auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem Privatgarten mit viel Grün, frischer Luft und ohne Verkehrslärm.
Die im Erdgeschoss situierte Wohnung verfügt über 4 Zimmer und erstreckt sich über ca. 85 m² Wohnfläche. Das Projekt besticht durch die sehr großzügig geschnittene Terrasse inklusive Terrassenbox mit ca. 24 m² und die schöne Aussicht. Der anschließende Privatgarten mit ca. 185 m² lädt zum Verweilen ein.
Sie erreichen das Gemeindezentrum, den Blauen Platz, Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Café, Banken, Post, Ärztezentrum, Apotheke, Friseur und die Pfarrkirche auf kurzem Wege. Spielgruppe, Kindergarten und Volksschule liegen in der Nähe und können fußläufig erreicht werden. Die Bushaltestellen in Richtung Bregenz und Dornbirn sowie in die Schweiz befinden sich ebenfalls in Gehweite. Mit dem Auto gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Schweiz, an den Bodensee oder nach Dornbirn. Auch der Autobahnvollanschluss Dornbirn-West ist zügig erreicht.
Profitieren Sie von den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Direkt vom neuen Zuhause aus bieten sich ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren am Rheindamm an. Sportbegeisterte erreichen das Reichshofstadion in nur 10 Gehminuten.
Ein ideales neues Zuhause für Sie. Ein Lift, eine Tiefgarage mit genügend Stellplätzen, großzügige Fahrradabstellflächen und eine attraktiv gestaltete Grünfläche runden das Projekt ab.
Im Fokus steht der Mensch mit seinen Bedürfnissen und das Prinzip der Nachhaltigkeit. So entsteht durch Heizen mit Luftwärmepumpe, Stromerzeugung durch die eigene PV-Anlage und E-Mobilität für Ihr Fahrzeug ein Mix aus Energieeffizienz und urbanem Lifestyle.
Informieren Sie sich im persönlichen Gespräch über unser neues Projekt.