- Provisionsfrei
- Altbau
2-Zimmer-Altbauwohnung auf der MAHÜ | 2er WG
1.395 €
77 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution4.185 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
Mariahilfer Straße 82, 1070 Wien
Die U3-Station Zieglergasse liegt direkt vor der Haustür.
Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Geschäften, Restaurants & Bars.
Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Geschäften, Restaurants & Bars.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.395 €
Preis pro m²13,73 €
Miete1.058,47 €
Miete1.164,32 €
Betriebskosten209,71 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution4.185 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1896, Altbau, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 77,1 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche
2 getrennt begehbare Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Vorraum
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmer sowie im Vorraum
• Nassräume sowie die Küche sind verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Isolierglasfenster
• Gasetagenheizung
- Altbauraumhöhe
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmer sowie im Vorraum
• Nassräume sowie die Küche sind verfliest
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Isolierglasfenster
• Gasetagenheizung
- Altbauraumhöhe
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
89.20 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.98
D
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese klassische, schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung, welche sich aufgrund der Zimmeraufteilung ideal als 2er-WG eignet. Die beliebte Lage mitten auf der Mariahilfer Straße bietet ein umfassendes Angebot an Shoppingvergnügen, Kultur sowie Gastronomie. Direkt vor der Haustür liegt außerdem die U3 Station Zieglergassse, welche eine top Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet.
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift bis in den Halbstock) und ist komplett zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.
3 Jahre Mindestmietdauer.
Nichtraucherwohnung.
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift bis in den Halbstock) und ist komplett zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.
3 Jahre Mindestmietdauer.
Nichtraucherwohnung.
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GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
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