IHRE PERFEKTE BÜROFLÄCHE FÜR NEUE IDEEN - 2.OG + 3.OG

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Linz, Oberösterreich!

Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen eine beeindruckende Fläche von 2060,29 m², die sich ideal für Unternehmen und Praxen jeder Art eignet. Ob Sie ein etabliertes Unternehmen sind, das expandieren möchte, oder eine aufstrebende Praxis, die die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft sucht – hier sind Sie genau richtig.

Die Miete beträgt 28.061,15 €, was in Anbetracht der Lage und der Größe der Fläche ein äußerst attraktives Angebot darstellt. Die hellen, offenen Räumlichkeiten bieten Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für kreative Ideen. Egal, ob Sie moderne Büros, gemütliche Besprechungsräume oder eine einladende Empfangshalle schaffen möchten – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein! Mit Anbindungen an Bus, Straßenbahn und den Bahnhof sind Sie und Ihre Mitarbeiter jederzeit schnell und unkompliziert unterwegs. Diese zentrale Lage gewährleistet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Ihre Kunden, sondern auch für Ihre Mitarbeiter, die bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen können.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und eine Klinik sind nur wenige Schritte entfernt, was für Praxen von großem Vorteil ist. Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine höhere Schule bieten eine hervorragende Infrastruktur für Familien und junge Menschen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie und Ihre Mitarbeiter in der Nähe alles finden, was Sie brauchen – sei es für die Mittagspause oder die alltäglichen Besorgungen.

Die Kombination aus großzügiger Fläche, erstklassiger Lage und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Büro- oder Praxisfläche zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem Standort zu etablieren, der sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden optimal ist.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie selbst, wie dieses Immobilienangebot Ihre beruflichen Pläne unterstützen kann und welche Möglichkeiten sich Ihnen hier bieten. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen bei Ihrem nächsten Schritt in eine erfolgreiche Zukunft zur Seite zu stehen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <500m
Krankenhaus <650m
Klinik <575m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <375m
Universität <700m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <300m
Post <625m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.275m
Flughafen <2.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap