Sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gratwein

Ruhig Wohnen im Herzen von Gratwein!

Die Wohnung besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung: Ein geräumiger Vorraum ermöglicht Ihnen einen separaten Zugang zum Badezimmer, der Toilette, der modernen Küche sowie dem sonnigen Wohn-Esszimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, welches in Richtung Osten ausgerichtet ist.

Sie können in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten von früh bis spät rechnen, da die Wohnung in Richtung Osten und Westen ausgerichtet ist. Außerdem werden Sie die doppelt verglasten Fenster mit außenliegenden Rollläden und Insektenschutz begeistern.

In der gesamten Wohnung genießen Sie zeitlose Laminatböden, Kunststoffböden und Fliesen.

Die Küche wird Sie begeistern, da sie nicht nur modern, sondern auch mit hochwertigen Elektrogeräten des Herstellers Miele ausgestattet ist. Hier erwartet Sie jede Menge Stauraum und ein Sitzbereich für schnelle Mahlzeiten.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die westliche Ausrichtung garantiert Ihnen schöne und ruhige Abendstunden.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme geheizt und befindet sich im zweiten Stock ohne Lift.

Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Hier könnte Ihre eigene Werkstatt entstehen.

Ihr Fahrrad können Sie sicher in einem versperrten Fahrradabstellraum im Keller unterbringen.

IHRE HIGHLIGHTS: 

• sehr gute Anbindung
• Badezimmer mit Fenster
• separate Toilette
• Ost- und Westausrichtung 
• gemeinschaftliche Parkplätze 

Platzieren Sie einen gemütlichen Sessel auf der ruhigen Loggia und gönnen Sie sich ein Gläschen Wein. Der fantastische Blick ins Grüne wird Ihnen den Tag versüßen. Sie können es gar nicht erwarten, sich selbst von der ausgezeichneten Lage zu überzeugen? Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap