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  • Provisionsfrei
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Gut geschnittene 3-Raum Wohnung in Linz/Keferfeld! Gute Infrastruktur - Nähe Straßenbahn! ACHTUNG DIE WOHNUNG WIRD NOCH SANIERT!!

880
 
80 m²3 ZimmerLoggia 4 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3.518,96 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 3
Kefergutstraße 3, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten879,74 €
Preis pro m²6,13 €
Gesamtbelastung Netto794 €
USt. Gesamtbelastung85,74 €
Gesamtmiete803,48 €
Gesamtmiete Netto730,45 €
USt. Gesamtmiete73,03 €
Miete491,63 €
USt. Miete49,16 €
Betriebskosten238,66 €
USt. Betriebskosten23,87 €
Sonstige Kosten Netto0,16 €
Heizkosten Netto63,55 €
USt. Heizkosten12,71 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3.518,96 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01. Oktober 2025
unbefristet
Wohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 80,2 m²
1 Loggia 4,3 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53.43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.2
B

Beschreibung

Linz / Keferfeld / Unionstraße / Kefergutstraße 3 :

Sehr zentrumsnahe Wohnung, charmant und gemütlich!

Beruhigte Verkehrszonen, viele Gärten und Einfamilienhäuser
kennzeichnen dieses Wohngebiet im Westen von Linz.

Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule,
Seniorenwohnheim, Einkaufs- und Ärztezentrum in
unmittelbarer Nähe charakterisieren die hervorragende
Infrastruktur.

Großzügig angelegte Grünflächen sowie das nahegelegene
Erholungsgebiet Hummelhofwald mit Hallen- und Freibad bieten
ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten.

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 879,74
Kaution und Baukostenzuschuss: € 3.518,96

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <100m
Klinik <2.125m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <550m
Universität <1.625m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <125m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <1.050m
Flughafen <4.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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