- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung Mitten im Dritten!
2.990 €
117 m²4 ZimmerTerrasse
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution8.970 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1030 Wien, Landstraße
Die Adresse befindet sich im 3. Bezirk (Landstraße), in zentraler Lage zwischen Stadtpark und Rennweg. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien O und 71, mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Rennweg (mit direkter Flughafenanbindung) liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die U-Bahn-Stationen Rochusgasse (U3) und Stadtpark (U4) sind rasch erreichbar.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich in Gehdistanz. Zudem sind der Rochusmarkt, der Stadtpark und das Belvedere fußläufig erreichbar.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich in Gehdistanz. Zudem sind der Rochusmarkt, der Stadtpark und das Belvedere fußläufig erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.990 €
Preis pro m²25,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.718,18 €
USt. Gesamtbelastung271,82 €
Miete2.525,59 €
USt. Miete252,56 €
Betriebskosten192,59 €
USt. Betriebskosten19,26 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution8.970 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 116,71 m²
2 Terrassen
ostseitig, westseitig, Freiflächen 11,1 m², Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Dieses Objekt bietet Ihnen:
• Kellerabteil
• Fahrrad/Kinderwagenabstellraum
Für die Errichtung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr iHv. 155€ brutto an.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist.
• Kellerabteil
• Fahrrad/Kinderwagenabstellraum
Für die Errichtung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr iHv. 155€ brutto an.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
30.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.86
B
Beschreibung
Exklusive Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen in 1030 Wien!
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum inklusive Garderobe und Abstellraum
• WC separat
• Wohnküche inklusive Einbauküche
• drei Schlafzimmer
• zwei Badezimmer
• zwei Terrassen wovon eine ost und eine westseitig ausgerichtet ist
Strom, Heizung und Wasser sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum inklusive Garderobe und Abstellraum
• WC separat
• Wohnküche inklusive Einbauküche
• drei Schlafzimmer
• zwei Badezimmer
• zwei Terrassen wovon eine ost und eine westseitig ausgerichtet ist
Strom, Heizung und Wasser sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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