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  • Parkplatz

Charmante Wohnung in Alleinlage am Ortsrand von Saalfelden!

199.000
 
61 m²3 Zimmer
Preis / m²3.262,3 €
Etage-
Baujahr1950
GATSBY LIVING GmbHFirma
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Dieses wunderschöne Mehrparteienhaus liegt eingebettet in die Bergwelt das Steinerne Meer in Alleinlage am Ortsrand von Saalfelden. Die Stadt ist der ideale Ausgangsort für Tagesausflürge in die angrenzen Gemeinden Leogang, Maria Alm oder auch nach Zell am See. Von der Dachterasse aus hat man einen herrlichen Blick bis hin zum Kitzsteinhorn, dem Asitz und dem Birnhorn!

Durch den urbanen Charakter bietet der Ort alles was das Herz begehrt: von kulinarischen Genüssen bis hin zu ausgiebigen Shoppingtouren ist alles möglich.

Im Sommer bieten unzählige Wanderrouten und Bikestrecken zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden. Auch befinden sich in Saalfelden zwei 18-Loch Golfplätze - so kommen auch Golfprofis ganz auf Ihren Geschmack.

Im Winter kann man per Ski die die 150km Langlaufloipe im Gebiet Saalfelden/Leogang erkunden. Für mehr Adrenalin bietet Saalfelden eine Winter-, wie Sommerrodlbahn.
In umbittelbarer Nähe befinden sich drei große Skigebiete:

• Hochkönigskigebiet mit Einstieg in Maria Alm (120 Pistenkilometer)
• Skizirkus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn mit Einstieg in Leogang (270 Pistenkilometer)
- Schmittenhöhe mit Einstieg in Zell am See (77 Pistenkilometer)

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.262,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Mwst.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1950, Vollständig renoviert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 61 m²
Gesamtfläche 61 m²
südseitig, westseitig, südwestseitig
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gehobene Ausstattung
Diese Wohnungen bieten unter anderem:

• komplett saniert und erweitert(2024)
• in den Wohnungen befinden sich Einbauküchen der ital. Marke "Essebi Cucine" (ohne Geräte)
• Fußbodenheizung
• Schallschutzverglasung (3-Schicht)
• Wärmepumpe (Viessmann)
• 3,7 kW PV Anlage (Möglichkeit zur Erweiterung)
• Kosten Kaufvertrag trägt der Verkäufer

Parifizierung in Arbeit.
Alle Angaben laut Eigentümer.

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
50.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A+

Beschreibung

Dieses Wohnhaus mit nur 3 Einheiten befindet sich in Alleinlage am Ortsrand von Saafelden. Von dort aus eröffnet sich ein traumhafter Blick in die umliegende Berglandschaft. Nachhaltigkeit wird durch den Einsatz von einer Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage groß geschrieben.

Untergeschoss -Top 01:

Wohn-/Nutzfläche ca. 61 m²
1 Schlafzimmer | 1 Bad | 1 Wohnküche | 1 Multifunktionsraum
Kaufpreis: 199.000 Euro

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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