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  • Parkplatz

Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in Alleinlage am Ortsrand von Saalfelden!

540.000
 
132 m²5 Zimmer
Preis / m²4.090,91 €
Etage-
Baujahr1950
GATSBY LIVING GmbHFirma
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Dieses wunderschöne Mehrparteienhaus liegt eingebettet in die Bergwelt das Steinerne Meer in Alleinlage am Ortsrand von Saalfelden. Die Stadt ist der ideale Ausgangsort für Tagesausflürge in die angrenzen Gemeinden Leogang, Maria Alm oder auch nach Zell am See. Von der Dachterasse aus hat man einen herrlichen Blick bis hin zum Kitzsteinhorn, dem Asitz und dem Birnhorn!

Durch den urbanen Charakter bietet der Ort alles was das Herz begehrt: von kulinarischen Genüssen bis hin zu ausgiebigen Shoppingtouren ist alles möglich.

Im Sommer bieten unzählige Wanderrouten und Bikestrecken zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden. Auch befinden sich in Saalfelden zwei 18-Loch Golfplätze - so kommen auch Golfprofis ganz auf Ihren Geschmack.

Im Winter kann man per Ski die die 150km Langlaufloipe im Gebiet Saalfelden/Leogang erkunden. Für mehr Adrenalin bietet Saalfelden eine Winter-, wie Sommerrodlbahn.
In umbittelbarer Nähe befinden sich drei große Skigebiete:

• Hochkönigskigebiet mit Einstieg in Maria Alm (120 Pistenkilometer)
• Skizirkus Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn mit Einstieg in Leogang (270 Pistenkilometer)
- Schmittenhöhe mit Einstieg in Zell am See (77 Pistenkilometer)

Einmalige Kosten

Kaufpreis540.000 €
Kaufpreis pro m²4.090,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Mwst.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1950, Vollständig renoviert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 132 m²
Gesamtfläche 132 m²
südseitig, westseitig, südwestseitig
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gehobene Ausstattung
Diese Wohnungen bieten unter anderem:

• komplett saniert und erweitert(2024)
• in den Wohnungen befinden sich Einbauküchen der ital. Marke "Essebi Cucine" (ohne Geräte)
• Fußbodenheizung
• Schallschutzverglasung (3-Schicht)
• Wärmepumpe (Viessmann)
• 3,7 kW PV Anlage (Möglichkeit zur Erweiterung)
• Unverbaubare Dachterrasse in der Dachgeschosswohnung
• Kosten Kaufvertrag trägt der Verkäufer

Parifizierung in Arbeit.
Alle Angaben laut Eigentümer.

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
50.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A+

Beschreibung

Dieses Wohnhaus mit nur 3 Einheiten befindet sich in Alleinlage am Ortsrand von Saafelden. Von dort aus eröffnet sich ein traumhafter Blick in die umliegende Berglandschaft. Nachhaltigkeit wird durch den Einsatz von einer Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage groß geschrieben.

Obergeschoss+Dachgeschoss - Top 03:

Wohn-/Nutzfläche ca. 132 m²
Balkon ca. 33 m²
3 Schlafzimmer | 3 Bäder | 1 Wohnküche | 1 Diele/Büro | 2 Abstellräume
Kaufpreis: 540.000 Euro

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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