Vielseitige Lagerhalle/Werkstatt mit Parkflächen direkt an der Wienerstrasse!

HALLE - ROLLTOR - LAGER - PARKPLÄTZE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 395 m²
Bürofläche: ca. 25 m²
Lager/Hallenfläche: ca. 370 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: EG
Parkplätze: 8 Freistellplätze zu je € 50,00 netto zzgl. Ust.
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Mietobjekt besteht aus 2 getrennten, beheizten Hallen mit Rolltoren welche sich ideal als Lagerfläche oder kleine Werkstatt eignen.
Zusätzlich ist ein Empfangsbüroraum und eine Teeküche an die Halle angeschlossen. Selbstverständlich sind WC Anlagen vorhanden.
8 Parkplätze sind dem Objekt zugeordnet und die großzügige Parkfläche bietet ausreichend Rangiermöglichkeiten.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt befindet sich an der Wienerstrasse im Stadteil Kleinmünchen in Richtung Ebelsberg. Rasche Autobahnanbindungen bieten die A7 Autobahnauffahrten "Salzburgerstrasse" und "Wienerstrasse. Öffentliche Bus- und Straßenbahnverbindungen sind fußläufig erreichbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Fenster: öffenbar
Tore: Rolltor
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Teeküche: möglich
Sanitäranlagen: 2 WC
Laderampe: nein
Widmung: MB

KONDITIONEN (NETTO)
Miete Halle: ab € 4,55 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: ca. € 479,58 / Monat
Gesamtheizkosten: ca. € 900,00 / Monat
Parkplätze: € 50,00 / Parkplatz
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung ab 3 Jahre
Kaution: € 12.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 479,58 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 900 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 400 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 715,92

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 3215,5

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 187.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14