Familienwohntraum in Welzenegg #Loggia #Tiefgarage

Großzügige Familienwohnung
#5Zimmer #Wintergarten #Familientraum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Familienwohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche überzeugt durch eine ideale 4-Zimmer Raumaufteilung und eine ruhige Lage nahe der Klagenfurter Innenstadt.

Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick ins Grüne. Die verglaste Loggia als Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt das ganze Jahr über zum Entspannen ein.

Neben drei gemütlichen Schlafzimmern stehen Ihnen ein separates Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung – perfekt für die Bedürfnisse einer Familie.

Da der Bodenbelag in den Wohnräumen entfernt wurde, haben Sie Gelegenheit, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche umzusetzen und die Wohnung ganz nach Ihrem Stil zu vollenden. Die beigefügten Bilder vermitteln Ihnen einen Eindruck davon, wie die Räume mit einem neuen Bodenbelag wirken können.

Dank idealer Raumaufteilung und großzügiger Dimensionen bietet die Wohnung viel Potenzial. Schon mit etwas handwerklichem Geschick lässt sie sich in neuem Glanz erstrahlen.

Als besonderes Extra befindet sich auf dem Dach eine PV-Anlage, welche den Eigentümern des Hauses den Stromtarif vergünstigt.

Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz macht das Angebot komplett.

RAUAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Großzügiges Wohnzimmer
• Separate Küche
• Esszimmer
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• 3. Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Verglaste Loggia

HIGHLIGHTS:
• Drei Schlafzimmer – ideal für Familien
• Verglaste Loggia mit Blick ins Grüne
• Bad mit Wanne & Dusche
• Ruhige Lage nahe der Völkermarkter Straße
• PV-Anlage/vergünstigter Stromtarif

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

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