Rarität in Gablitz - Südlage Baugrundstück mit traumhaftem Wienerwald-Fernblick

In dieser heiß begehrten Top Lage am Gablitzer Südhang mit Blick in den Wienerwald steht ab sofort dieses 756m² große Baugrundstück zum Verkauf!

Die Widmung „Bauland-Wohngebiet“ bietet eine optimale Verbauung von 30 % mit der Möglichkeit zwei Wohneinheiten zu errichten.
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Eckdaten:

• ) Gesamtfläche: 756m²

• ) Widmung: Bauland-Wohngebiet (max. 2 WE)

• ) Bauklasse II, 30 % Bebauung

• ) Höchstzulässige Gebäudehöhe 6,5/8,5 m

• ) wunderschöne Südhang-Lage mit tollem Fernblick

• ) ca. 5 Gehminuten ins Gablitzer Zentrum bzw. zur Busstation (Buslinie 447, 451)

• ) ca. 10 Fahrminuten zum Auhofcenter / Wiener Stadtgrenze

• ) Die Aufschließungskosten an die Gemeinde iHv ca. € 38.000.- sind noch zu entrichten

Fordern Sie unser Exposé gleich an! Gerne senden wir Ihnen unsere Unterlagen zu.

Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter Anbieter kontaktieren oder schreiben Sie uns ein eMail an Anbieter kontaktieren

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft.

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Flächenangaben können abweichen. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Aufschließungs- und Energieanschlusskosten.

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