- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Moderne City-Garconniere #Vollmöbliert
129.800 €
29 m²1 Zimmer
Preis / m²4.448,25 €
Etage2
Baujahr1955
Russinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
9020 Klagenfurt
Die Garconniere liegt in der Hasnerstraße, am Rand der Klagenfurter Innenstadt und verbindet urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Ärzte bequem zu Fuß.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet – so gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen.
Eine Lage, die kurze Wege, beste Erreichbarkeit und die Vorzüge des Stadtlebens auf ideale Weise vereint.
In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Ärzte bequem zu Fuß.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet – so gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen.
Eine Lage, die kurze Wege, beste Erreichbarkeit und die Vorzüge des Stadtlebens auf ideale Weise vereint.
Einmalige Kosten
Kaufpreis129.800 €
Kaufpreis pro m²4.448,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Laufende Kosten
Betriebskosten154,81 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1955, Saniert, letzte Modernisierung Fenster, Badezimmer, Boden, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 29,18 m²
1 Zimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
82.60 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.79
D
Beschreibung
Stilvolle Singlewohnung in zentraler Stadtlage
#Garconniere #Citynah Wohnen #Vollmöbliert #Wertanalge
Diese vollausgestattete Garconierre bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in zentraler Lage.
Aufgrund des Standortes und der kompakten Wohnfläche eignet sich diese Wohnung perfekt zur als City-Wohnung zur Eigennutzung, sowie auch hervorragend zur Vermietung bzw. als Anlegerwohnung.
Die Wohnung wurde erst kürzlich neu saniert, sowie neu möbliert und überzeugt durch die hochwertige Ausstattung. Für das gesamte Mobiliar – bestehend aus Doppelbett, Couch, Esstisch mit Stühlen, PC-Tisch, Fernseher uvm. – ist eine Ablöse VB € 9.400,- vorgesehen.
Ein eigener Auto-Stellplatz im Innenhof ist der Wohnung zugeordnet wird mit verkauft.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Bad mit Dusche und WC
• Wohn-Schlafraum mit Kochnische
HIGHLIGHTS:
• Innenstadtnähe
• Voll möbliert
• KFZ-Stellplatz im Innenhof
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Zwischen Abgeber und Vermittler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Garconniere #Citynah Wohnen #Vollmöbliert #Wertanalge
Diese vollausgestattete Garconierre bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in zentraler Lage.
Aufgrund des Standortes und der kompakten Wohnfläche eignet sich diese Wohnung perfekt zur als City-Wohnung zur Eigennutzung, sowie auch hervorragend zur Vermietung bzw. als Anlegerwohnung.
Die Wohnung wurde erst kürzlich neu saniert, sowie neu möbliert und überzeugt durch die hochwertige Ausstattung. Für das gesamte Mobiliar – bestehend aus Doppelbett, Couch, Esstisch mit Stühlen, PC-Tisch, Fernseher uvm. – ist eine Ablöse VB € 9.400,- vorgesehen.
Ein eigener Auto-Stellplatz im Innenhof ist der Wohnung zugeordnet wird mit verkauft.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum
• Bad mit Dusche und WC
• Wohn-Schlafraum mit Kochnische
HIGHLIGHTS:
• Innenstadtnähe
• Voll möbliert
• KFZ-Stellplatz im Innenhof
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Zwischen Abgeber und Vermittler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
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