- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Zukunft: Stromkosten sparen dank eigenem Balkonkraftwerk
Preis auf Anfrage
98 m²4 Zimmer
Preis / m²-
Etage2
Baujahr2007
R. Götze GmbHHerr Nico Köb
Straßenhäuser 12a, 6842 Koblach
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage
Provision: 3%
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2007, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 98,18 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Die Lage der Immobilie bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Für Familien stehen in der Gemeinde Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene L190 sowie die Rheintalautobahn A14 sind Feldkirch, Hohenems und Dornbirn schnell erreichbar. Auch die Grenzen zur Schweiz und zu Liechtenstein befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sichern zusätzlich eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, vollständiger Nahversorgung und schneller Erreichbarkeit der regionalen Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A
Beschreibung
+ ca. 25 m² Balkon
+ Eigenes Balkonkraftwerk: 800 kWa
+ 4 Zimmer
+ Großzügiger Wohn- / Essbereich
+ Inkl. 1 Carport
Herzstück dieser 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten von natürlichem Sonnenlicht durchflutet wird und eine einladende Atmosphäre schafft.
Das Highlight: der rund 25 m² große Balkon, der nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien bietet, sondern auch mit einem eigenen Balkonkraftwerk (800 kWh) ausgestattet ist – nachhaltig, effizient und wertsteigernd. Ein klarer Vorteil in Form deutlich reduzierter monatlicher Energiekosten.
Die hellen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro nutzen und schaffen Raum für individuelle Lebensbedürfnisse.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Carport-Stellplatz, der Ihren Alltag komfortabler macht. Eine Wohnung, die sowohl durch ihre Lage im Dachgeschoss als auch durch ihre durchdachten Details überzeugt – perfekt für Menschen, die Licht und Nachhaltigkeit schätzen.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
+ Eigenes Balkonkraftwerk: 800 kWa
+ 4 Zimmer
+ Großzügiger Wohn- / Essbereich
+ Inkl. 1 Carport
Herzstück dieser 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten von natürlichem Sonnenlicht durchflutet wird und eine einladende Atmosphäre schafft.
Das Highlight: der rund 25 m² große Balkon, der nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien bietet, sondern auch mit einem eigenen Balkonkraftwerk (800 kWh) ausgestattet ist – nachhaltig, effizient und wertsteigernd. Ein klarer Vorteil in Form deutlich reduzierter monatlicher Energiekosten.
Die hellen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro nutzen und schaffen Raum für individuelle Lebensbedürfnisse.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Carport-Stellplatz, der Ihren Alltag komfortabler macht. Eine Wohnung, die sowohl durch ihre Lage im Dachgeschoss als auch durch ihre durchdachten Details überzeugt – perfekt für Menschen, die Licht und Nachhaltigkeit schätzen.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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GewerblichR. Götze GmbHHerr Nico Köb
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