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Perfekte Citylage in Innsbruck – Garconniere mit 4,6 % Rendite zu kaufen!
Auch Universitätsgebäude, kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Berufstätige oder Pendler, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Exklusiv bei Zefi Immobilien – Perfekte Citylage in Innsbruck Garconniere mit 4,6 % Rendite zu kaufen!
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre unschlagbare Citylage direkt am Bahnhof Innsbruck und bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Die Garconniere ist aktuell bis Jänner 2028 indexiert vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von € 539, was einer attraktiven Rendite von 4,6 % entspricht.
Highlights der Wohnung:
Helles Wohn-/Schlafzimmer mit saniertem Boden
Badezimmer mit funktionaler Ausstattung
Praktische Miniküche, im Wohnraum integriert
Südausrichtung für viel Tageslicht
Kleiner Balkon – ideal für sonnige Momente im Freien
Lage & Infrastruktur:
Direkt am Bahnhof – zentrale Lage mit bester Anbindung an Nah- und Fernverkehr
Fußläufig erreichbar: Innenstadt, Universität, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés
Perfekte Infrastruktur für Studierende, Berufstätige und Pendler
Diese Garconniere vereint kompakte Wohnqualität, beste Citylage und attraktive Rendite – ein Investment mit Zukunft oder die ideale kleine Stadtwohnung im Herzen Innsbrucks.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <250m
Flughafen <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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