- Parkplatz
Top Bürostandort - Businesspark Walzgasse
4.657 €
245 m²8 Zimmer
Ferstl Immobilien GmbHFrau Caroline Iglseder-Jurikovszky
5020 Salzburg
Der Businesspark befindet sich im Stadtteil Maxglan und profitiert sowohl von seiner guten Anbindung an die Autobahn als auch dem Zentrum Salzburgs. Auch die Parkmöglichkeiten sind deutlich vorteilhafter als in der Innenstadt, was die Businessaktivitäten sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden wesentlich einfacher gestaltet.
Salzburgs Stadtteil Maxglan zeichnet sich architektonisch und auch sozial durch eine gelungene Vielfalt aus. Mit Stiegl Bier ist hier nicht nur die größte Privatbrauerei Österreichs ansässig, sondern auch viele Cafés und Restaurants.
Die Maxglaner Hauptstraße ist dabei als Einkaufsmeile das urbane Zentrum des Stadtteils, von der man zu Fuß, per Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Salzburgs Altstadt flanieren kann. Stadtauswärts findet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung, die mit perfekter Flughafen- und Autobahnanbindung Maxglan zu einem besonders attraktiven Stadtteil macht.
Salzburgs Stadtteil Maxglan zeichnet sich architektonisch und auch sozial durch eine gelungene Vielfalt aus. Mit Stiegl Bier ist hier nicht nur die größte Privatbrauerei Österreichs ansässig, sondern auch viele Cafés und Restaurants.
Die Maxglaner Hauptstraße ist dabei als Einkaufsmeile das urbane Zentrum des Stadtteils, von der man zu Fuß, per Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Salzburgs Altstadt flanieren kann. Stadtauswärts findet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung, die mit perfekter Flughafen- und Autobahnanbindung Maxglan zu einem besonders attraktiven Stadtteil macht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.656,7 €
Preis pro m²15,6 €
Gesamtbelastung Netto3.880,58 €
USt. Gesamtbelastung776,12 €
Miete3.178,5 €
USt. Miete635,7 €
Miete3.814,2 €
Betriebskosten579,58 €
USt. Betriebskosten115,92 €
Sonstige Kosten Netto122,5 €
USt. Sonstige Kosten24,5 €
Einmalige Kosten
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmiete + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2011
Nutzfläche 244,5 m²
8 Zimmer
3 Parkplätze
3 Tiefgaragenplätze, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Moderne Büro- oder Praxisfläche in bester Lage im Businesspark Maxglan (1 Hauptmieter - Untervermietung erlaubt)
Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche im 2. OG (Lift) überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ihre erstklassige Lage im begehrten Businesspark Maxglan.
Ein stilvoller Eingangsbereich heißt Kunden und Besucher willkommen und hinterlässt einen positiven ersten Eindruck.
Die mietbare Fläche besteht aus mehreren lichtdurchfluteten und geräumigen Zimmern, die sowohl eine angenehme Arbeitsatmosphäre als auch eine hohe Funktionalität bieten.
Insgesamt stehen 8 eigenständige, helle Räume zur Verfügung, die eine angenehme Flexibilität von verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie sind sowohl als Büroräume geeignet als auch für den Einsatz als Beratungsräume oder Behandlungseinheiten.
Eine gut ausgestattete Teeküche lädt zu kurzen Pausen ein und sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben einem praktischen Archivraum, einem Abstellraum und einem Serverraum, stehen den Nutzern auch zwei separate WC-Anlagen (Damen & Herren) zur Verfügung.
Die erstklassige Anbindung und die zentrale Lage im Businesspark garantieren zudem eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
3 PKW-Tiefgaragenplätze à € 100,00 zzgl. 20% UST (zzgl. BK: Netto:€ 19,19 zzgl. 20 % = Brutto € 23,--) sowie 3 PKW-Außenstellplätze à € 50,00 zzgl. 20% UST( zzgl. BK: Netto:€ 21,03 zzgl. 20 % = Brutto € 25,2) sind verfügbar und anzumieten.
Ein großes und praktische Kellerabteil für Abstellmöglichkeiten gehört ebenfalls zum Mietobjekt.
Profitieren Sie von dieser top ausgestatteten Fläche mit guter Anbindung in einer exzellenten Lage in Maxglan – DER perfekte Standort für Ihr Business.
Kaution: 3 BMM
MV-Dauer: Nach Vereinbarung.
Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche im 2. OG (Lift) überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ihre erstklassige Lage im begehrten Businesspark Maxglan.
Ein stilvoller Eingangsbereich heißt Kunden und Besucher willkommen und hinterlässt einen positiven ersten Eindruck.
Die mietbare Fläche besteht aus mehreren lichtdurchfluteten und geräumigen Zimmern, die sowohl eine angenehme Arbeitsatmosphäre als auch eine hohe Funktionalität bieten.
Insgesamt stehen 8 eigenständige, helle Räume zur Verfügung, die eine angenehme Flexibilität von verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie sind sowohl als Büroräume geeignet als auch für den Einsatz als Beratungsräume oder Behandlungseinheiten.
Eine gut ausgestattete Teeküche lädt zu kurzen Pausen ein und sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben einem praktischen Archivraum, einem Abstellraum und einem Serverraum, stehen den Nutzern auch zwei separate WC-Anlagen (Damen & Herren) zur Verfügung.
Die erstklassige Anbindung und die zentrale Lage im Businesspark garantieren zudem eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
3 PKW-Tiefgaragenplätze à € 100,00 zzgl. 20% UST (zzgl. BK: Netto:€ 19,19 zzgl. 20 % = Brutto € 23,--) sowie 3 PKW-Außenstellplätze à € 50,00 zzgl. 20% UST( zzgl. BK: Netto:€ 21,03 zzgl. 20 % = Brutto € 25,2) sind verfügbar und anzumieten.
Ein großes und praktische Kellerabteil für Abstellmöglichkeiten gehört ebenfalls zum Mietobjekt.
Profitieren Sie von dieser top ausgestatteten Fläche mit guter Anbindung in einer exzellenten Lage in Maxglan – DER perfekte Standort für Ihr Business.
Kaution: 3 BMM
MV-Dauer: Nach Vereinbarung.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.02
C
Beschreibung
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