- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 50m² Dachterrasse
315.000 €
89 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.539,33 €
Etage3
Baujahr2011
Engel & Völkers Graz City
8054 Seiersberg
Die Wohnung befindet sich in Seiersberg, einer der beliebtesten Wohngegenden südlich von Graz. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Seiersberg, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungs - angeboten für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sorgt.
Auch in puncto Verkehrsanbindung lässt die Umgebung keine Wünsche offen: Die Nähe zur Autobahnauffahrt Graz-West (A2/A9) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Mehrere Buslinien verbinden die Wohngegend regelmäßig mit der Innenstadt und dem Grazer Hauptbahnhof. Zusätzlich befindet sich der Flughafen Graz in nur wenigen Fahrminuten Entfernung – ideal für Vielflieger oder alle, die gerne flexibel und international mobil bleiben möchten.
Trotz der sehr guten Erreichbarkeit bietet die Lage auch Ruhe und Wohnqualität. In der Umgebung finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege sowie Sportmöglichkeiten. Familien profitieren von der Nähe zu hervorragenden Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.
Insgesamt vereint diese Lage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität im Grünen – optimal geeignet für alle, die stadtnah wohnen und zugleich die Vorzüge einer ruhigen, gut erschlossenen Wohngegend genießen möchten.
Auch in puncto Verkehrsanbindung lässt die Umgebung keine Wünsche offen: Die Nähe zur Autobahnauffahrt Graz-West (A2/A9) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Mehrere Buslinien verbinden die Wohngegend regelmäßig mit der Innenstadt und dem Grazer Hauptbahnhof. Zusätzlich befindet sich der Flughafen Graz in nur wenigen Fahrminuten Entfernung – ideal für Vielflieger oder alle, die gerne flexibel und international mobil bleiben möchten.
Trotz der sehr guten Erreichbarkeit bietet die Lage auch Ruhe und Wohnqualität. In der Umgebung finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege sowie Sportmöglichkeiten. Familien profitieren von der Nähe zu hervorragenden Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung.
Insgesamt vereint diese Lage urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität im Grünen – optimal geeignet für alle, die stadtnah wohnen und zugleich die Vorzüge einer ruhigen, gut erschlossenen Wohngegend genießen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis315.000 €
Kaufpreis pro m²3.539,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2011, Gepflegt, Unterkellert, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 89 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.35
A++
Beschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung mit rund 89 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Penthouse-Stil. Sie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowohl Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause. Ein geräumiger Lift gewährleistet barrierefreien Zugang, sowohl vom Erdgeschoss als auch von der Tiefgarage.
Besonders hervorzuheben ist die etwa 49 m² große Dachterrasse, die viel Raum für Erholung, gesellige Abende oder individuelle Begrünung bietet. Dank ihrer Lage ist die Terrasse nicht einsehbar und verbindet sonnigen Komfort mit maximaler Privatsphäre. Ein Tiefgaragenplatz direkt im Haus kann optional um 20.000 € erworben werden – ein klarer Vorteil in dieser Wohnlage.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit etwa 35 m². Großflächige Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während die angrenzende Küche funktional integriert ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Die Raumaufteilung ist ideal für all jene, die großzügiges Wohnen mit Offenheit und Struktur verbinden möchten.
Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit rund 15 m² und 12 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Als besonderes Highlight verfügt eines der Zimmer über einen großen begehbaren Kleiderschrank, der für zusätzlichen Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl sorgt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, ein separates WC sowie einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der zentral gelegene Vorraum mit knapp 8 m² verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die großzügige Terrasse, den ausgewogenen Mix aus Sonneneinstrahlung und wohltuender Abschattung für angenehmes Wohnklima und die ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage. Einziehen und wohlfühlen ist hier problemlos möglich.
Besonders hervorzuheben ist die etwa 49 m² große Dachterrasse, die viel Raum für Erholung, gesellige Abende oder individuelle Begrünung bietet. Dank ihrer Lage ist die Terrasse nicht einsehbar und verbindet sonnigen Komfort mit maximaler Privatsphäre. Ein Tiefgaragenplatz direkt im Haus kann optional um 20.000 € erworben werden – ein klarer Vorteil in dieser Wohnlage.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit etwa 35 m². Großflächige Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während die angrenzende Küche funktional integriert ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Die Raumaufteilung ist ideal für all jene, die großzügiges Wohnen mit Offenheit und Struktur verbinden möchten.
Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit rund 15 m² und 12 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Als besonderes Highlight verfügt eines der Zimmer über einen großen begehbaren Kleiderschrank, der für zusätzlichen Stauraum und ein aufgeräumtes Wohngefühl sorgt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, ein separates WC sowie einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der zentral gelegene Vorraum mit knapp 8 m² verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die großzügige Terrasse, den ausgewogenen Mix aus Sonneneinstrahlung und wohltuender Abschattung für angenehmes Wohnklima und die ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage. Einziehen und wohlfühlen ist hier problemlos möglich.
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GewerblichEngel & Völkers Graz City
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