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River & Sun

1.200
 
57 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution-
TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH""
5020 Salzburg
Aigen – eine der schönsten und beliebtesten Wohnlagen in Salzburg. Nirgendwo treffen Landschaft und Stadt, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung idealer zusammen. Die Altstadt ist rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein Highlight ist das altehrwürdige Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee – ein herrlich weitläufiges Areal, das man auf vielen Spazierwegen erkunden kann.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.200 €
Preis pro m²21,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto805 €

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Merkmale

Wohnung
Wohnfläche 57 m²
2 Zimmer

Beschreibung

Großzügige, teilmöblierte 2-Zimmer-Whg. mit ca. 57 m² Wohnfläche und einem 8 m² großen Balkon in Ostausrichtung, gelegen im 1. Obergeschoss eines Hauses mit nur sechs Wohneinheiten und Garage.
Erstklassige Adresse in Aigen – kurze Wege zum Einkauf, der Salzachkai als grünes Refugium für Erholung und Sport vor der Tür und beste Infrastruktur mit Schule und Kindergarten ganz in der Nähe.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Garderobenverbau. Von hier kommen Sie in die separate Küche, die mit Ceran-Kochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und einem gemütlichen Essplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Schlafzimmer ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet. Im gediegenen Badezimmer erwarten Sie eine Dusche, ein Waschtisch mit Unterschrank, ein Spiegelschrank sowie ein Wasch-maschinenanschluss – inklusive Waschmaschine. Das WC ist separat. Zur Wohnung gehören außerdem SAT-TV, ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume für Fahrräder, Wäsche und Trocknung.
Baujahr 1970, BK EUR 395, HWB 118, Kaution: 3 BMM, verfügbar ab 01.09.2025

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