Gepflegter Bungalow mit Wohlfühlcharakter im Norden von St. Pölten

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Gepflegter Bungalow mit Wohlfühlcharakter

Dieser großzügige Bungalow im Norden von St. Pölten bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 607 m² und einer Wohnfläche von rund 135,44 m² ein komfortables Zuhause mit viel Platz und einer praktischen Raumaufteilung. Mit insgesamt sechs Zimmern, einem Badezimmer und zwei WCs eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Eigenheim in ruhiger Lage suchen.

Raumaufteilung und Ausstattung
Das Haus ist teilweise möbliert und wird mit einer Gasheizung beheizt. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum mit Zugang zu einem WC. Von hier gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die offene Küche mit Essecke sorgt für eine helle und kommunikative Wohnatmosphäre. Ein freies Zimmer bietet sich als Büro oder Gästezimmer an. Das Badezimmer ist mit WC ausgestattet. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem weiteren, großen Wohnzimmer und einem Gästezimmer – ideal für Besucher oder als Rückzugsort für Hobbys und Freizeitgestaltung.

Der Bungalow wurde ca. 1999 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.


Lagebeschreibung
Weitern ist eine ruhige Ortschaft nahe St. Pölten, die sich durch ihre idyllische und familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer ländlichen Wohnlage genießen können.

Fazit
Dieser Bungalow überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, die gut durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Lage in der Nähe von St. Pölten. Er bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 72.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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