- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
Ihr neues Zuhause im Villenviertel Dornbirn Oberdorf
399.000 €
81 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²4.935,06 €
Etage3
Baujahr1990
WWB GmbH - Winsauer WohnbauHerr Bernhard König, MSc
6850 Dornbirn
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Dornbirn, im Stadtteil Oberdorf, erwartet Sie eine Wohnung mit idealer Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige optimale Bedingungen bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, wodurch Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen. Diese Immobilie bietet durch ihre Lage und das Umfeld ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²4.935,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten470 €
Betriebskosten335 €
Sonstige Kosten Netto135 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1990, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 80,85 m²
Dachbodenfläche 6,71 m²
1 Balkon
südseitig, Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 3,57 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
• moderne Einbauküche
• Badewanne und Waschtischverbau
• edler Dielenparkett
• separates WC
• Tiefgarageneinstellplatz - extrabreit
• Lift
• überdachte und verglaste Loggia
• zusätzlicher Stauraum im Dachboden
- optimale Südausrichtung
• Badewanne und Waschtischverbau
• edler Dielenparkett
• separates WC
• Tiefgarageneinstellplatz - extrabreit
• Lift
• überdachte und verglaste Loggia
• zusätzlicher Stauraum im Dachboden
- optimale Südausrichtung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
82.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.51
C
Beschreibung
**3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen in Dornbirn Oberdorf**
Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Dornbirn Oberdorf besticht durch ihre einladende Atmosphäre und hochwertige Ausstattung. Die massiv errichtete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Dornbirner Marktplatz mit hoher Lebensqualität.
Diese in solider Massivbauweise errichtete Wohnung erstreckt sich über großzügige 80 m² und wird durch einen privaten Dachboden (ca. 80m²) sowie eine einladende, verglaste Loggia bereichert. Das Herz der Wohnung bildet die vom Tischlermeister handgefertigte Einbauküche mit erstklassigen Geräten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Ästhetik, während beide Schlafzimmer mit maßgeschneiderten Einbauschränken ausgestattet sind. Ein begehbarer Kleiderschrank rundet das Raumkonzept luxuriös ab.
Das stilvolle Badezimmer verwöhnt mit edlem Feinsteinzeug, einer entspannenden Badewanne, separatem WC und elegant gestaltetem Waschtischverbau. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Einladung zu einem Leben voller Komfort und Stil. Die ruhige Lage gepaart mit der hochwertigen Ausstattung macht sie zum perfekten Refugium für anspruchsvolle Bewohner.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, diese stilvolle Dachgeschosswohnung in Dornbirn-Oberdorf zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Stand Reparaturfond per 31.12.2024 ca. EUR 110.000,-.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung (möglicher entfall bei Eigennutzung)
1,0% Vertragserrichtungsgebühr zzgl. MWSt.
3,6 % Maklercourtage inkl. MWSt.
Beglaubigungskosten
Die Nutzflächenangaben sind "circa-Werte" Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer hält sich die Annahme eines Kaufanbotes vor. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Dornbirn Oberdorf besticht durch ihre einladende Atmosphäre und hochwertige Ausstattung. Die massiv errichtete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Dornbirner Marktplatz mit hoher Lebensqualität.
Diese in solider Massivbauweise errichtete Wohnung erstreckt sich über großzügige 80 m² und wird durch einen privaten Dachboden (ca. 80m²) sowie eine einladende, verglaste Loggia bereichert. Das Herz der Wohnung bildet die vom Tischlermeister handgefertigte Einbauküche mit erstklassigen Geräten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Ästhetik, während beide Schlafzimmer mit maßgeschneiderten Einbauschränken ausgestattet sind. Ein begehbarer Kleiderschrank rundet das Raumkonzept luxuriös ab.
Das stilvolle Badezimmer verwöhnt mit edlem Feinsteinzeug, einer entspannenden Badewanne, separatem WC und elegant gestaltetem Waschtischverbau. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Einladung zu einem Leben voller Komfort und Stil. Die ruhige Lage gepaart mit der hochwertigen Ausstattung macht sie zum perfekten Refugium für anspruchsvolle Bewohner.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, diese stilvolle Dachgeschosswohnung in Dornbirn-Oberdorf zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Stand Reparaturfond per 31.12.2024 ca. EUR 110.000,-.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung (möglicher entfall bei Eigennutzung)
1,0% Vertragserrichtungsgebühr zzgl. MWSt.
3,6 % Maklercourtage inkl. MWSt.
Beglaubigungskosten
Die Nutzflächenangaben sind "circa-Werte" Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer hält sich die Annahme eines Kaufanbotes vor. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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