Ärzte- und Dienstleistungszentrum TOP Rendite

Dieses Gewerbeobjekt zum Kauf befindet sich in TOP LAGE im Zentrum einer größeren Stadt Nähe Amstetten. Mit einer Gesamtfläche von 1200 m² und einer Grundstücksfläche von 200 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für gewerbliche Nutzung. Der Kaufpreis beträgt 1.700.000 Euro, wobei eine Provision von 3% zuzüglich 20% USt anfällt. Die Immobilie ist ab Jänner 2026 verfügbar und generiert einen jährlichen Nettoertrag von 100.000 Euro.

Das gut erhaltene Objekt verfügt über eine Bürofläche von 1200 m² und ist mit einer Zentralheizung mit Gasfeuerung ausgestattet. Die energetischen Kennwerte zeigen einen Heizwärmebedarf von 140 mit Energieeffizienzklasse D sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 2,09, ebenfalls in Klasse D eingestuft.
Euro 100.000,- p.a. NETTO