Garconniere in Bad Ischl/Kaltenbach

OPEN HOUSE:

WANN?
Donnerstag, 02. Oktober 2025 von 14:00 - 16:00 Uhr und
Freitag, 03. Oktober 2025 von 9:00 - 11:00 Uhr

TERMINBUCHUNG unter:
www.remax.at/1607/2316

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, finden keine Vorabbesichtigungen statt! Bitte nutzen Sie daher die Möglichkeit der Online-Terminbuchung.

Garconniere in Bad Ischl/Kaltenbach

Diese Kleinwohnung ist ideal für jeden Single oder als interessante Geldanlage!
Highlights:
-heller Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur…
-…schönen Balkonterrasse
-Bequem mit dem Lift ins 2.Obergeschoss
-die Küche ist separat (nicht in den Wohnraum inkludiert)
-praktischer Eingangsbereich samt ausreichend Platz für eine Garderobe
-eigenes Kellerabteil
-zugeordneter PKW-Stellplatz zur alleinigen Nutzung
-mehrere Besucherparkplätze

Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link:
Video

In die Wohnung wurde vor einigen Jahren eine praktische Einbauküche eingebaut. Durch die große Fenster –/Terrassentürfront ist der Wohn-/Schlafraum sehr hell und freundlich. Auf der Balkonterrasse kann man gemütlich Zeit verbringen.

Eigennutzung oder doch Vermieten?
Der derzeit bestehende Mietvertrag läuft bis 31. Jänner 2026 – Sie erwerben also eine Wohnung mit gesicherter Mieteinnahme, ideal als Kapitalanlage. Ab Februar 2026 können Sie sich entscheiden: Selbst einziehen oder entspannt weitervermieten… und beispielsweise in der Pension dann selbst nutzen.

Jetzt ist die beste Gelegenheit eine wertstabile Immobilie in einer der beliebtesten Regionen Österreichs zu sichern!

Zur Lage: Zu Fuß erreichen Sie den Ortskern von Bad Ischl in ca. 15-20 Gehminuten. Eine Bushaltestelle finden Sie innerhalb von 200 Metern vor. Das beliebte Ausflugsziel „Katrin Seilbahn“ ist lediglich 200 Meter entfernt. Schnell eine Tasse Kaffee (mit einer Mehlspeise) auf knapp 1.400 m Seehöhe ist mit der günstigen Jahreskarte ein Traum!

Hinweis: In den angegebenen Betriebskosten von ca. EUR 245,46 sind bereits die allgemeinen Betriebskosten des Hauses, die Heizkosten, das Warmwasser und die Rücklage inkludiert. Die Wohnanlage wird zentral mittels Gas (samt eigener Wärmemengenzähler) beheizt.

Die gegenständliche Wohnung kann nicht zu Freizeitwohnsitzzwecken genutzt werden. Der angegebene Preis von EUR 60.000,- ist als Startpreis für Angebote zu verstehen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.23

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".