- Altbau
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in 1040 Wien - bezugsfertig
374.000 €
54 m²2 Zimmer
Preis / m²7.196,26 €
Etage3
Baujahr1953
Atrium Global InvestmentHerr Martin Pfitscher
1040 Wien
Diese gut geschnittene Wohnung in 1040 Wien überzeugt durch ihre erstklassige Lage im attraktiven Wiedener Bezirk. In ca. 20 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum und das Schloss Belvedere. Mit der Ausrichtung nach Nordwesten genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse. Das Radverkehrsnetz ist gut ausgebaut. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal (zB.):
• U-Bahn-Stationen U1 Taubstummengasse und U4 Pilgramgasse 10-12 Gehminuten entfernt.
• Straßenbahnen 1, 62 und Badener 5 Gehminuten.
• Busse 13A und 59A 2 bzw. 5 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind ebenso in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders lebenswert macht.
• U-Bahn-Stationen U1 Taubstummengasse und U4 Pilgramgasse 10-12 Gehminuten entfernt.
• Straßenbahnen 1, 62 und Badener 5 Gehminuten.
• Busse 13A und 59A 2 bzw. 5 Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind ebenso in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders lebenswert macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis374.000 €
Kaufpreis pro m²7.196,26 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten219,51 €
Betriebskosten98,72 €
USt. Betriebskosten9,87 €
Monatliche Kosten Netto204,81 €
USt. Monatliche Kosten14,7 €
Sonstige Kosten Netto106,09 €
USt. Sonstige Kosten4,83 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1953, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2007, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 53,5 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
95.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.17
D
Beschreibung
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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