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  • Parkplatz
  • Garten
  • Möbliert

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Vöcklabruck – Ihr neues Zuhause wartet!

275.000
 
82 m²3 ZimmerGarten, Loggia 5 m²
Preis / m²3.353,66 €
Etage-
Baujahr1991
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Werner Nöhmer
4840 Vöcklabruck
Diese charmante Wohnung in 4840 Vöcklabruck bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten die perfekte Betreuung für Ihre Kinder garantieren. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind fußläufig erreichbar. Zudem gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr eine einfache Mobilität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²3.353,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten325,38 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 11/2025
Wohnung
Baujahr 1991, Modernisiert, Unterkellert, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 82 m²
1 Loggia 5,3 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
101 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.61
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöcklabruck, einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Diese modernisierte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 82 m² und einem attraktiven Kaufpreis von 275.000,00 € ist diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für Paare, Familien oder Investoren.

Betreten Sie diese lichtdurchflutete Wohnung und lassen Sie sich von der modernen Ausstattung und dem durchdachten Grundriss begeistern. Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer, die sich individuell gestalten lassen – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, hier finden Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Ausblick und den perfekten Ort bietet, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie die frische Luft bei einem Glas Wein oder einem guten Buch, während Sie die ruhige Umgebung genießen.

Die moderne Einbauküche ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um Ihre Kochkünste voll zu entfalten. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch zwei separate WCs ergänzt – ideal für Familien oder Gäste.

Zusätzlich profitieren Sie von einer Tiefgarage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher parken können. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die hochwertigen Fliesen und Laminatböden verleihen der Wohnung eine elegante Note. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung und macht das Leben hier noch komfortabler.

Die Lage könnte nicht besser sein! Vöcklabruck bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Ihnen die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtern. In der Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie alles für Ihren Alltag schnell zur Hand haben.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese modernisierte Wohnung in Vöcklabruck vereint Komfort, Stil und eine optimale Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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