Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und flexibler Raumgestaltung in bester Wiener Cottage Lage

Das 1969 erbaute Haus wurde vor ca. 10 Jahren durch eine Thewosan Sanierung aufgewertet.

Die Top befindet sich im 4. Liftstock (Dachgeschoss)

Die Wohnung besteht aus:

• Vorzimmer
• sehr großer Abstellraum mit vielen Regalen
• Wohn- Esszimmer
• Schlafzimmer
• Küche (mit Fenster)
• WC (mit Fenster)
• Wannenbad mit Waschmaschinen Anschluss und Doppelwaschbecken (mit Fenster)
• Kinderzimmer - oder Arbeitszimmer mit Ausgang auf die ca. 9 m2 große Terrasse
• Terrasse mit wunderbarem Blick zum Kahlenberg

Abgerundet wird das Angebot durch:

• Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
• eventuelle Aktivierung der vorhandenen Sauna
• Kellerabteil

Die Severin Schreiber Gasse besticht durch ihre hervorragende Lage zum Türkenschanzpark sowie die Nähe zu allen Geschäften des täglichen Gebrauchs in der Gersthofer Straße sowie dem Gersthofer Platzl

Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die hervorragenden Schulen in der Umgebung runden das Angebot ab.

Die Top selbst kann durch einfache Änderungen jederzeit umgestaltet werden. So ist auch der Umbau in eine Wohnküche jederzeit möglich.

Lassen Sie ihrem Gestaltungswillen freien Lauf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.600m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <275m
Universität <525m
Höhere Schule <225m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.600m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <200m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.475m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <2.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap