Im Zentrum von HohenemsBüro- bzw. Gewerberäumlichkeit in Toplage
1.100 €
2 Zimmer
Smart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
6845 Hohenems / Emsreute
Hohenems hat sich besonders in den letzten Jahren erfreulich entwickelt. Vor allem die Gestaltungen im jüdischen Viertel haben dazu einen wesentlichen Beitrag geleistet. Das Engagement von Bürgern, privat-wirtschaftlichen Investoren und jenes der Stadt selbst haben Wellen geschlagen. Revitalisierungen von denkmalgeschützten und geschichtsträchtigen Häusern, Erweiterungen und einige Neubauten haben die Rahmenbedingungen für kulturelle und wirtschaftliche Entwicklungen geschaffen.
Daneben bietet Hohenems mit einem eigenen Bahnhof sowie diverse Buslinien Richtung Dornbirn und Oberland eine optimale Infrastruktur für Ihre Kunden. Öffentliche Parkplätze sind in der Zone 1 und 2 in ausreichender Anzahl vorhanden und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für das kulinarischer Wohl Ihrer Mitarbeiter sowie Ihrer Person bietet Hohenems ein attraktives Angebot an Lunchmöglichkeiten.
Daneben bietet Hohenems mit einem eigenen Bahnhof sowie diverse Buslinien Richtung Dornbirn und Oberland eine optimale Infrastruktur für Ihre Kunden. Öffentliche Parkplätze sind in der Zone 1 und 2 in ausreichender Anzahl vorhanden und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für das kulinarischer Wohl Ihrer Mitarbeiter sowie Ihrer Person bietet Hohenems ein attraktives Angebot an Lunchmöglichkeiten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.100 €
Gesamtbelastung Netto943,84 €
USt. Gesamtbelastung156,16 €
Miete780,78 €
Miete936,94 €
Betriebskosten163,06 €
Einmalige Kosten
Provision: 2.199,00
Kaution3.300 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bürogebäude
Baujahr 2018, Niedrigenergiebauweise, Insgesamt 3 Etagen
2 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Standardausstattung
Büro-/ Praxisfläche mit ca. 51 m² im Erdgeschoss bestehend aus:
Ladenlokal, Abstellraum und WC
Ladenlokal, Abstellraum und WC
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Ihre neue Geschäftsfläche befindet sich direkt im Zentrum von Hohenems!
Das Jüdische Viertel erstrahlt seit der Neugestaltung der Hohenemser Innenstadt in neuem Glanz. Gegenüber dem Salomon Sulzer Saal mit seinem einladenden Vorplatz erfährt dieses Viertel eine weitere Aufwertung.
Mit der Revitalisierung des denkmalgeschützten „Hirschfeldhauses“ (aus dem 18. Jahrhundert) wurde wiederum ein Stück Geschichte des historischen Stadtkerns an der Schweizerstraße aufgearbeitet.
Gleich angrenzend, in zweiter Bautiefe, wurde an der Mondscheingasse ein modernes, architektonisch außergewöhnliches Büro- und Geschäftshaus realisiert. Zwischen den beiden Baukörpern spannt sich ein kleiner attraktiv gestalteter Innenhof.
Diese attraktive, ca. 51 m² große Gewerberäumlichkeit besticht vor allem durch die hochwertige Ausstattung: Neben einem edlen Parkettboden wurden bodentiefe Fenster mit einem herrlichen Ausblick eingerichtet.
Inventarablöse möglich - Möbel & Beleuchtung / Elektroinstallationen (siehe Exposé)
Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit und beziehen diese tolle Immobilie als Ihre neues Büro im Herzen von Hohenems! Gerne bieten wir Ihnen einen Termin zur Besichtigung an.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Vermittlungshonorar: gemäß Exposé
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.
Das Jüdische Viertel erstrahlt seit der Neugestaltung der Hohenemser Innenstadt in neuem Glanz. Gegenüber dem Salomon Sulzer Saal mit seinem einladenden Vorplatz erfährt dieses Viertel eine weitere Aufwertung.
Mit der Revitalisierung des denkmalgeschützten „Hirschfeldhauses“ (aus dem 18. Jahrhundert) wurde wiederum ein Stück Geschichte des historischen Stadtkerns an der Schweizerstraße aufgearbeitet.
Gleich angrenzend, in zweiter Bautiefe, wurde an der Mondscheingasse ein modernes, architektonisch außergewöhnliches Büro- und Geschäftshaus realisiert. Zwischen den beiden Baukörpern spannt sich ein kleiner attraktiv gestalteter Innenhof.
Diese attraktive, ca. 51 m² große Gewerberäumlichkeit besticht vor allem durch die hochwertige Ausstattung: Neben einem edlen Parkettboden wurden bodentiefe Fenster mit einem herrlichen Ausblick eingerichtet.
Inventarablöse möglich - Möbel & Beleuchtung / Elektroinstallationen (siehe Exposé)
Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit und beziehen diese tolle Immobilie als Ihre neues Büro im Herzen von Hohenems! Gerne bieten wir Ihnen einen Termin zur Besichtigung an.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Vermittlungshonorar: gemäß Exposé
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.
Dokumente
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