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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

3-Zimmer-Wohnung mit möblierter Küche, Terrasse und Garagenparkplatz in beliebter Wohngegend Schärding

1.189
 
85 m²Terrasse 7 m²
Etage2
Befristung-
Kaution3.600 €
INS Partner Immobilien GmbHFrau Verena Gelhart
Knörleinweg 8, 4780 Schärding
Die Wohnungseigentumsanlage befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegen in der schönen Barockstadt Schärding.
Der bekannte Stadtplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der allseits bekannten Gastronomie ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der Zentrumsnähe ist die Wohnung aufgrund der ausgezeichneten Lage sehr ruhig!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.189,14 €
Preis pro m²14,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.072,03 €
USt. Gesamtbelastung117,11 €
Gesamtmiete1.082,5 €
Gesamtmiete Netto983,16 €
USt. Gesamtmiete99,34 €
Miete795,35 €
USt. Miete80,56 €
Betriebskosten187,81 €
USt. Betriebskosten18,78 €
Heizkosten Netto88,87 €
USt. Heizkosten17,77 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.600,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2025
Wohnung
Baujahr 2002, Neubau, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 84,53 m²
Terrassenfläche 6,5 m²
Loggia 5,9 m², Loggia, Terrasse
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
61.3 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die helle und bestens aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mittels Lift erreichbar. Sie besteht aus Vorraum, WC, Abstellraum, Bad (Badewanne, Dusche), Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 84,53 m². Die Wohnung besitzt eine wunderbare Terrasse (siehe Fotos) und einen großzügigen Abstellraum in Kellergeschoss.  

Die möblierte Küche und Garagenparkplatz sind im Mietpreis bereits inkludiert!

Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nur nach Absprache mit der Hausverwaltung gestattet!

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte über Miethöhe, Kaution usw. bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Klinik <4.925m
Krankenhaus <175m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.550m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Polizei <4.825m
Post <175m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <6.950m
Flughafen <5.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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