Randlage Maribor - Süd-West ausgerichtete Hang-Liegenschaft mit Aussicht auf das Drau-Ufer zu verkaufen (Fläche ca. 6 ha)

Die Liegenschaft im Ausmaß von 59.657 m² (Summe der in der Parzellenliste angegebenen Flächen) liegt innerhalb der Stadtgemeinde Maribor / Marburg (Mestna obćina Maribor – MOM), der zweitgrößten Stadt Sloweniens, in der Stadtgemeinde Malečnik, im Katasterabschnitt „OREŠJE“.



Sie befindet sich im Nord-Ost-Bereich der Stadtgemeinde, im Süden verläuft der Fluss Drau bzw. das alte Flussbett. Es handelt sich um ein Gebiet, dass südlich durch die Regionalstraße Maribor – Malečnik begrenzt ist. Am östlichen Ende der Liegenschaft führt ein Autobahntunnel direkt unterhalb der Liegenschaft durch.



Der nördlich bzw. oberhalb der Regionalstraße befindliche Teil wurde vor Jahren als Weingarten der damaligen staatseigenen Weinbaugesellschaft VINAG Maribor bewirtschaftet. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Sonnenlage aus, mit schönem Fernblick auf die Stadt Maribor, Teile des Drautals und den Hausberg von Maribor, den Pohorje. Der südlich der Regionalstraße liegende Teil grenzt direkt an die Drau und bietet einen wunderbaren Zugang zum Fluss.



Highlights:

• Aussichtslage


• Süd-West Ausrichtung


• Drau-Ufer


• Hanglage mit Ganztagessonne


• Zentrale Lage am Marburger Stadtrand


• Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke in Marburg

Grundstücke und Widmung:

• GST-NR  141/1, 141/19, 142, 145/10, 146/1, 146/20, 146/21, 146/58, 146/59, 146/60, 146/61, 146/62, 146/63, 146/64, 146/65, 146/66, 146/67, 146/68, 146/69, 146/70, 146/71, 147, 148/4, 149, 153/2, 154 , mehrheitlich landwirtschaftliche Fläche, teilweise Wald

Anschlüsse:

• auf der Liegenschaft befinden sich drei alte Wasserzisternen, welche jedoch seit vielen Jahren ungenutzt sind