- Etagenwohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
++ NEU ++ Helle Anlegerwohnung im Altbau – Vermietet bis 2025, Top-Lage Währing
Verkehrsanbindung:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 37 und 40 sowie die U-Bahn-Linie U6 (Station Währinger Straße/Volksoper). Damit besteht eine direkte und schnelle Anbindung ins Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch die Währinger Straße bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Gastronomie.
Freizeit & Erholung:
Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Währinger Park laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für ein attraktives Freizeitangebot.
Bildung & Gesundheit:
Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie das AKH Wien sind bequem erreichbar.
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht diese Wohnung zu einem besonders gefragten Wohnstandort.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbauhaus im Herzen des 18. Bezirks. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m² und präsentiert sich in einem guten gebrauchten Zustand.
Die Raumaufteilung umfasst:
einen hellen Wohn-/Schlafraum mit klassischem Parkettboden
eine kleine, funktionale Küche im Vorraum
ein Badezimmer mit Dusche und WC
Durch die effiziente Raumgestaltung eignet sich die Wohnung sowohl als Stadtwohnung als auch perfekt als Anlageobjekt.
VermietungDie Wohnung ist derzeit gut vermietet.
Mietvertrag: befristet bis Ende Dezember 2025
Mieteinnahmen: € 500,- brutto monatlich
Damit bietet sich diese Immobilie als ideales Investment für Anleger an, die von Beginn an laufende Mieteinnahmen erzielen möchten.
BesonderheitenCharmante Altbauwohnung mit Parkettboden
Gut geschnittene 30 m²
Heller Wohn-/Schlafraum
Attraktive Rendite durch laufende Mieteinnahmen
Sehr gute Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
